西安市长缨西路地下商业空间决策选址调研报告书.docVIP

专业.专注 . 学习参考 . 西安市长缨东路（西路）地下商业空间 决策选址调研报告 一、项目选址商圈简介 西安作为全国最大的二级商品批发市场之一，是覆盖西北五省及周边区域的商品批发基地。 康复路商圈始形成于1984年，目前是以服饰为主的专业型批发市场，商品档次以中低端为主，涉及到服饰、皮具、鞋业、小商品、小食品、轻纺等类的市场。其销售辐射范围包括陕西、山西、甘肃、宁夏、新疆、内蒙、西藏等省份。康复路商圈是由康复路贯通连接北面的长缨西路，南面的长乐路，形成工字型的以批发业态为主的商业市场区域。 早期的康复路之前的商户是以批发为主，并不注重商品的零售业，但随着批发行业在各个城市中的逐渐没落，业主逐渐开始转向零售模式。自品牌服饰入驻康复路之后，同样的品牌服饰在商场和康复路市场之间的价格差异优势，吸引了大批的消费者前来购买。随着零售业在康复路市场交易量大幅度提升，经营模式逐渐变成目前以批发兼零售为主的经营新模式的转变。据2012资料显示，康复路商圈中的业者数量已达到了2.1万户。康复路批发市场内的年零售额已占到全年交易总额的50%以上! 二、西安六大商圈综合情况对比 六大成熟商圈数据统计 商圈名称 成熟度 商业等级 市场定位 占地面积 营业面积 日客流量 年营业额 备注 钟楼商圈 成熟、商业区 市级 中高端 12K㎡ 250万 超100万 280亿元 康复路商圈 成熟、批发商业 地