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最新助理理财规划师考试复习笔记 　　 　　理财规划师能忠实、客观地为客户长期服务，故在很多家庭往往享有准家庭成员的地位。接下来为大家精心准备了最新助理理财规划师考试复习笔记，想了解更多相关内容请关注! 　　 　　房产税——我国目前税制 　　 　　课税对象：房产 　　 　　计税依据：房产价格或租金收入 　　 　　纳税人：所有人、经营人 　　 　　(1)纳税义务人 　　 　　产权所有人：境内拥有房屋产权的单位、个人 　　 　　1)产权所有人 　　 　　国家(全民)所有的：经营单位 　　 　　集体、个人所有的的：单位、个人 　　 　　2)产权出典的：承典人 　　 　　产权出典： 　　 　　3)产权所有人/承典人不在本地、产权未确定、租典纠纷的：房产代管人、使用人 　　 　　(2)征税对象： 　　 　　房产：包括不可分割的附属设施，不包括独立的建筑物 　　 　　开发建造的商品房：出售前，不征税;但实际已经使用、出租、出售的，征收 　　 　　(3)征税范围： 　　 　　位于城市、县城、建制镇、工矿区的房屋 　　 　　不包括农村房屋 　　 　　同“城镇土地使用税” 　　 　　个人所有非营业用的房产免征房产税 　　 　　个人所有的出租的居民用房，暂按优惠税率4% 　　 　　(4)计税依据： 　　 　　从价计税：计税价值、房产余值，即原值一次扣减10