农民建房流程及相关法律规定.docxVIP

乡镇村民建房规划及用地审批流程 1、 建房户提出书面建房申请，经本村三分之二以上村民或三分之 二以上村民代表同意，并经村组公示，村公示栏内进行为期?7?日 的公示，公示内容包括申请建房的建房户姓名、家庭常住人口、 现有住房情况（包括父母住房情况）及处置方式，申请建房的位 置、四至界址，地类、面积、户型和层高等。 2、 公示期满无异议的填写（万安县村镇建房审批表）并交至乡镇 农民建房联合审批小组。 3、 派员现场踏勘，绘制拟建房屋四至范围用地红线图，乡镇农民 建房联合审批小组讨论审批，并对审批结果进行公示，对初审或 公示不符合申请条件的，由村委会在?3?个工作日内书面告知申请 人并说明理由。公示无异议的核发《乡镇建设规划许可证》并收 取履约保证金。 4、 核发《乡镇建设规划许可证》，需提供材料：申请人相关身份 证明、户口复印件、土地证、四邻签订的建房协议，设计图纸等 （设计图包括建筑立面、每一层的平面图、圩镇建房须提供外观 效果图，图纸审查时注意首层建筑平面设计图布局尺寸须与规划 红线相符，建筑层数、建筑高度须与四邻协议以及审批）。 5、 建房申请人持《乡镇建设规划许可证》到国土部门办理用地手 续，国土部门核发《集体土地建设用地许可证》。 6、 核发完《乡镇建设规划许可证》和《集体土地建设用地许可证》 证书后进行现场放线并绘制放线记录表，开工建设。房屋基础建 成后验线并绘制验线记录表