佛山市顺德区乐从镇大型综合物流园项目报告.docxVIP

项目名称 顺德区乐从镇大型现代化综合物流园 项目地点 佛山市顺德区乐从镇?XX 建设单位 沈阳市款速达物流有限公司 负责人 方文全 工程概况 项目估价 6000(万元) 占地面积 万平方米 工期(天) 2—3?年 建设规模 万平方米 资金来源 私募、股份制 预计总投资?6000?万元（含土地取得费用????????万元）。其中一期预计投入?1500— 1800?万元；二期预计投入?2000—2500?万元；三期预计投入?1500—1700?万元。 所有库房全部为钢结构库房，办公等场所为砖混结构。整体上园区形成“物资 集散”、“配送枢纽”、“管理服务”、“商务生活”四大主题区域。 经营范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络， 提供跨地区的综合物流服务。 （1）提供货物搬运、仓储服务； （2）提供第三方物流服务； （3）提供物流电子商务平台； （4）提供物流系统及物流方案设计； 项目功能 建成后的物流产业园主要具有三大功能，即物流组织管理功能、物流集散配送 功能和依托物流服务的经济开发功能。 佛山市顺德区乐从镇大型综合物流园项目报告 项目摘要：（含建设期道路、园区地面建设投入、基础设施建设投入、信息化系统投入等）第一部分?项目建设的必要性 项目摘要： （含建设期道路、园区地面建设投入、基础设施建设投入、信息化系统投入等） 引言： 现代物流必须以周边发达的现代制造业为基础，才有物可流；必须以发达 的海、陆、空交通骨架为依托，才有物能流；必须以良好的区位优势为条件， 才有物必流；必须以发达的信息、旅游、住宿、购物等现代服务业及公正、有 效的司法、行政为保障，才能物畅其流。 一、 项目提出的背景 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获胜与产品营销 范 围日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式将继续发生深刻变 革。现代物流行业被普遍认为是“第三利润源”，它能够很好地降低物质消耗和 提高劳动生产率，现代物流在国民经济中具有重要的地位。 二、 物流业是区域经济发展的“增长极” 1 物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是 国民经济的重要组成部分，涉及领域广、吸纳就业人数多、促进生产、拉动消 费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等 方面发挥着重要作用。 根据“增长极”概念，物流产业可以看做是一种“推进型产业，”它作为一 种优势的经济单元，在城市集聚形成物流园区， 三、 项目区概况 位于佛山市顺德区的西北部，同时位于佛山市中心组团新城区——佛山新 城的南部。距广州仅?30?公里，经济特色鲜明，现代商贸和物流业兴旺发达。拥 有举世闻名的“家具、钢材和塑料”三大专业市场。印刷、家具制造、钢铁物 流加工和汽车配件等行业发展迅速，形成了全国最大的啤酒贴纸生产基地和全 省最大的烟包及滤咀纸生产基地。“中国家具商贸之都”、“中国塑料商贸之都”、 “中国钢铁专业市场示范区”、“中国专业市场示范镇”等一顶顶“国字号”桂 冠名满天下。 乐从家具市场总面积达?320?万平方米，商户?3500?多家和?1300?多家生产企 业，是全球最大的家具销售中心，市场规模全球最大。乐从钢材市场占地面积 220?多万平方米，拥有贸易商户近?2700?多家，年促成钢材贸易总量超过?2000 万吨，销售网络辐射全国各地，是全国最大的钢铁贸易集散地。乐从塑料市场 的商铺经营面积达?100?万平方米，经销商户?550?多家，年促成塑料交易量?200 多万吨，居华南同类市场之冠。 四、 项目建设的必要性 一个项目建设的必要性与否，关键要看这个项目能否满足社会整体发展和 个体化的需求： 政府：将物流园区作为物流产业发展的主要抓手、突破口、增长点等，作为宏 观调控重点项目，也是支持保障其他产业发展的基础条件，注重社会效益与整 体效益。 投资开发商：将物流园区作为物流地产开发、物流产业运作、物流延伸产业经 营等投资开发项目。 生产与流通企业：享受物流业集聚带来的规模效应，包括成本下降、水平提高、 物流供应商选择增加、功能优化等。 物流企业：享受物流业集聚带来的规模效应、表现为良好的竞争与协作环境、 良好的政策与服务效应、配套与基础设施完善、环境完善。 其他企业：共享物流业集聚带来的房地产升值、服务业完善、就业机会增多、 交通条件改善等。 本地居民：共享人流、物流集聚带来的商机，如餐饮、住宿、商务、商贸、文 化、娱乐等。 综上所述，可以得出关于我们乐从镇大型现代化综合物流园建设的必要性 结论： 1、建设乐从镇大型现代化综合物流园是满足佛山城市改造和制造业产业化 及商贸发展升级的需要。 2、建设乐从镇大型现代化综合物流园是满足佛山物流市场需求不断增长的 需要。 2 3、建设乐从镇大型现代