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建筑安装工程档案归档范围及组卷顺序 第一部分?工程准备阶段文件 一、项目审批文件 1、建设工程规划许可证 2、建设工程施工许可证 3、立项批文 4、项目建议书 5、工程质量监督手续 6、可研报告及审批意见 二、建设用地、征地、拆迁文件 1、选址规划意见通知书 2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书 3、拆迁安置意见、协议、方案等 4、建设用地规划许可证 5、绿线图、红线图或标明绿线、红线的总平面图 三、勘察、测绘、设计文件 1、工程地质勘察报告 2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 3、有关行政主管部门(规划、人防、环保、消防、交通、园林、市 政、文物、卫生等)批准文件或取得的关协议 4、施工图审查意见及回复 5、有关部门对施工图设计的批准文件（含规划、消防等部门审 核签章的施工图首页） 四、招投标文件 1、勘察、设计承包合同 2、施工承包合同 3、监理委托合同 4、中标通知书 5、建设工程质量监督报监登记书 第二部分?监理文件 一、有关质量问题的监理工作月报 二、有关质量问题的监理会议记录 三、涉及工程质量方面的专题报告 四、建筑材料报审表 五、工程构配件报审表 六、工程质量问题(事故)报告单 七、工程质量问题(事故)处理方案及结果 八、工程暂停令 九、监理工程师通知单 十、单位工程质量评估报告 十一、监理工作总结(专题、阶段、竣工总结) 第三部分?施工文件 一、土建(建筑与结构)工程 1、施工准备文件 ⑴图纸会审记录 ⑵施工组织设计 ⑶工程定位测量记录 2、工程图纸变更记录 ⑴设计变更通知单 ⑵工程洽商记录(技术核定单) 3、地基处理记录 ⑴地基验槽记录 ⑵桩基施工记录 ⑶地基承载力检测报告 ⑷基桩检测报告 ⑸回填土夯实施工记录 ⑹回填(换填)土检验报告 ⑺土工击实试验报告 ⑻桩基工程质量验收报告 ⑼地基处理工程质量验收报告 4、施工材料(预制构件)质量证明文件及复试试验报告(分材料 按汇总表在前合格证、试验报告在后的顺序排列组卷) ⑴钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻 集料、焊条、沥青出厂质量证明及复试试验报告汇总表 ⑵钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻 集料、焊条、沥青出厂质量证明及复试试验报告 ⑶预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、结构性能试验记录及合 格证汇总表 ⑷钢筋混凝土结构实体钢筋保护层厚度检验记录 5、施工试验记录(分项按汇总表在前合格证、试验报告在后的 顺序排列组卷) ⑴钢筋接头(焊接)试验报告 ⑵砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 ⑶砂浆(试块)、混凝土(试块)抗压强度试验报告 ⑷混凝土抗渗试验报告 ⑸沙浆、混凝土强度评定 ⑹商品混凝土出厂合格证、复试报告 ⑺饰面砖粘结强度试验报告 ⑻回弹法检测混凝土抗压强度报告 ⑼回弹法检测砖砌体中沙浆抗压强度报告 6、建筑工程隐蔽检验记录 7、施工记录 ⑴建筑物垂直度、标高、全高测量记录 ⑵沉降观测记录 ⑶抄测记录 ⑷防水工程抗渗漏试验记录 ⑸结构吊装验收记录 ⑹新型建筑材料、施工新技术 8、钢结构高强螺栓材质证明及复试检验报告、焊缝检测报告 9、涉及保温节能相关检测、验收报告 10、在建工程震后质量检查及处理文件 11、受损既有建筑震后加固设计、施工、验收文件 二、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、 电梯等工程(按分部工程分别排列组卷，不得混装) 1、图纸变更记录 ⑴图纸会审记录 ⑵设计变更通知单 ⑶工程洽商(技术核定单) 2、设备、产品质量检查、安装记录 ⑴设备、产品质量合格证、质量保证书(使用寿命?10?年以上的) ⑵设备安装记录 ⑶设备试运行记录 ⑷设备明细表 3、隐蔽工程检查记录 4、施工试验记录 ⑴电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试 记录 ⑵楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 ⑶变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 ⑷给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、 灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 ⑸电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系 统调试、试运行记录 ⑹电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载 试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 5、质量事故处理记录 6、防雷检测报告 7、电气安全检测报告 8、幕墙相关材料材质证明及复试检验报告、三性检测报告 三、室外工程 1、室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、 电视、消防等)施工文件 2、室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件 第四部分?竣?工?图 一、综合图 1、总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿 化等) 2、竖向布置图 3、室外给水、排水、热力、燃气等管