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北京市房屋租赁合同 （个人成交版） 出租人： 承租人： 1 北京市房屋租赁合同 （个人成交版） 出租人（甲方） ： 证件类型及编号： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 × 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买 卖合同 / □其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号： 或 房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名 或名称： ，房屋 （□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的， 居住人数为： ， 最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的， 甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内， 到房屋所在地 的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。 对多人居住的出租房屋， 乙方应 将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 ?本合同 变更或者终止的， 甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内 ，到房屋所在地的 社区来京人员 和出租房屋服务站 办理登记变更、 注销手续。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙 方应当自变更之日起 2 日内 告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的， 甲方应提供相关证明， 督促和协助乙方到当地公安派出 所办理居住卡；居住人员中有境外人员的， （□甲方 / √乙方） 应自订立本合同之时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房 屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共 2 计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙 方。《房屋交割清单》 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 三十 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 , 协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元 / （√月 / □季 / □半年 / □年），租金 总计：人民币 元整（￥： ）。 支付方式：（□现金 / □转帐支票 / □银行汇款） ，押 付 ，各期租金支付日 期: 年 月 日， 年 月 日， 年 月 日， 年 月 日。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或 合同解除后， 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，以及乙方应当承担的违约赔 偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方 承担：(1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋 租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 （ 13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件， 不得危及人身安全； 乙方保证遵守国家、 北京市的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安 全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应 及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 七 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修， 费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3 3、根据北京市规定，甲方不得出租不带熄火装置的燃气灶具和直排式燃气热水器的房 屋，若甲方提供的燃气灶具和热水器不符合政府规定的情况下， 乙方有权要求甲方三日内更 换符合国家规定的热水器和燃气灶。逾期不解决的，乙方可自行更换，费用由甲方承担。 第七条 转租 除