公务员资料：法律常识《物权法》公务员必考的十个考点.pdf

合作编辑：左旋肉碱哪个牌子好 露卡素左旋肉碱 康比特左旋肉碱360：/ 胶原蛋白粉 汤臣倍健胶原蛋白粉: / 1 1 考点11 物权法定原则 考点说明：《物权法》明确规定了物权法定原则。 一、理论精炼 物权法定原则，又称为物权法定主义，是指法律规定物权的种类和内容，不允许 当事人以其意思设定与法律规定不同的物权或物权内容。在这一点上与债权不 同，债权依合同自由原则，当事人在不违反法律和社会公共利益的范围内，可以 创设任何种类的债权。我国物权法没有设定典权制度。 （1）物权的种类和内容只能由全国人大及人大常委会制定的法律来规定，其它 法律文件一律不得设定物权的种类和内容。 （2）民事主体的物权行为违背法律规定的无效。 二、命题角度分析 【角度１】 物权法定原则要求物权的种类和内容，由法律规定。 例1：对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断 正确的是？ Ａ．生效，只是不具备物权效力 Ｂ．根据意思自治原则应发生效力 Ｃ．确定无效 Ｄ．如果不在法律明确禁止之列，则确定生效 答：Ａ 根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协 议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不 具备物权的效力。 例2：甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙， 担保乙的债权的实现。甲违约，乙向法院起诉，行使质押权，实现优先受偿权。 乙能胜诉吗？ 答：不能，质押行为因违反物权法定原则无效。 考点２ 物权变动原则及公示方法 考点说明：《物权法》首次规定了异议登记、预告登记制度，强调了动产交付 的方式。 淘宝最有效的减肥药 什么减肥药最有效果：/ 哪种减肥药效果最好 什么减肥药最有效果：/ 友情提供资料 合作编辑：左旋肉碱哪个牌子好 露卡素左旋肉碱 康比特左旋肉碱360：/ 胶原蛋白粉 汤臣倍健胶原蛋白粉: / 一、理论精炼 物权变动的原则： （一）公示原则 是指在变动时，将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会 公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安 全。 （二）公信原则 是指一旦当事人变动物权时，依据法律的规定进行公示，则该 公示即产生了公信力，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对 于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权 存在相同的法律效果，以保护交易安全和快捷，稳定社会经济秩序。 公示原则在于使人“知”，公信原则在于使人“信”。 公示方法，以登记和交付分别作为不动产物权和动产物权的公示方法。登记和交 付分别作为动产和不动产物权变动的要件。 二、命题角度分析 【角度１】 物权变动的公信原则。 例：下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？ Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物 Ｃ．甲从乙处买得一台电脑 Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房 屋过户手续，丙取得该房所有权。 答：Ｄ Ａ是通过先占取得所有权。Ｂ是基于善意取得制度而取得所有权。Ｃ 是基于正常的法律行为而取得所有权。公信原则，是指物权变动公示的，即使 标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对于公示的信任，取得该屋所 有权。 【角度２】 交付方式。 选择题：甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以５万元成交。甲 同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（） Ａ．现实交付 Ｂ．简易交付 Ｃ．指示交付 Ｄ．占有改定 答：Ｄ 详解参见下述考点穿联动产交付方式。 淘宝最有效的减肥药 什么减肥药最有效果：/ 哪种减肥药效果最好 什么减肥药最有效果：/ 友情提供资料 合作编辑：左旋肉碱哪个牌子好 露卡素左旋肉碱 康比特左旋肉碱360：/ 胶原蛋白粉 汤臣倍健胶原蛋白粉: / 三、考点穿联 （一）不动产的几种登记制度 １、不动产登记的范围： （１）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （２）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 ２、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该 不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 ３、申请异议登记 1 1 （11）申请异议登记的条件：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项 错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书