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PAGE 7 场 地 占 用 合 同 甲方： 乙方： 签订时间： 甲 方： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 甲 方： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 根据国家有关法律、法规和昆明市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 经协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用事宜，订立本合同。 第一条 出租物业 1.1 物业位置 甲方将其合法拥有所有权或转租权的坐落在 ，（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。 1.2 承租面积 该物业的面积为 平米，实际面积以施工图测量为准。本合同所涉及面积均以实际面积为准。 1.3物业范围： 第二条 用途及售后 2.1乙方所缴纳费用仅为场地租赁费用。 2.2乙方应在本合同签署时出示有关的营业执照、注册证书、产品质量保证书，乙方若未能提供合法有效的文件，甲方有权终止本合同，由乙方承担导致合同终止的相关责任。 2.3为保障市场良性竞争，乙方不得干扰业主自行找商家，不得尾随业主发放资料或推销产品，如发生此类现象或遇业主投诉经核实（物业接到业主投诉三次及三次以上书面记录、业主签字），甲方有权终止合同并要求乙方撤场，由此造成的经济损失由乙方自行承担； 2.4 乙方负责所售商品的售后责任；甲方只提供场地，如因乙方经营不善所带来的经济损坏由乙方自行承担。 第三条 合同期限 3.1甲乙双方约定，合同约定时间为 年。即自 年 月 日至 年 月 日止。若因甲方原因造成交付日提前或延迟，则按实际交付日提前或顺延。 第四条 租金等相关费用及支付方式 4.1 租金及保证金 1、按甲乙双方约定为： 元/年（伍万元整）（包括物业管理费） 2、保证金： （此费用为作为保洁及电梯维护押金，合同期满后无违约及赔偿纠纷全额无息退还） 4.2 租金及保证金支付： 合同签订之日起7个工作日内一次性支付 甲方账户: 基本账户 甲方名称： 开 户 行： 账 号： 甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日 15 个工作日前书面通知乙方。 4.3合同履行期间，乙方在占用区域外本项目上从事各类商业活动 （含散发各类宣传品、广告牌、桌椅等）必须事先征得甲方的书面同意，如需收费，则届时依照相关管理办法实施。 4.4乙方依据本合同应支付的租金可以以银行转账方式存入甲方指定的账户（但应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实），或将等额支票送至甲方指定地址，甲方核实收到乙方交纳款项后，应向乙方出具票据。 第五条 物业交付与验收 5.1甲方应以书面，或者电话和邮件的形式通知乙方该物业的交付日，乙方应当于该交付日前接受交付（合同签订之日即为物业交付之日）。 5.2乙方同意，虽然甲方负责完成的上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进场施工开始装饰装修工程的，则视为该房屋符合相关交付标准，而甲方应当在乙方进场后继续对上述瑕疵予以修补和完善。 5.3甲乙双方交接文件一旦签署，则甲乙双方的交付/接收义务立即完成。 5.4乙方应于双方交付手续办理完毕后方可进行装修，在装修过程中乙方应接受甲方监督，如乙方的装修行为违反国家法律、行业规范及本合同、本物业装修守则的约定，甲方有权要求乙方进行整改，因此而造成的相关损失由乙方自行承担，且乙方不能据此而向甲方主张相应的合同责任豁免。 5.5若非因甲方原因，乙方未按照约定的交付日与甲方办理该物业的验收、交接手续，甲方有权要求乙方支付逾期接收物业的违约金，违约金=逾期接受天数×约定的日租金（或定额租金）。如乙方逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方向甲方缴纳的全部履约保证金不予退还。 第六条 经营条款 6.1 甲方规定的正常工作时间为：周一至周日08:30 －17:30（法定节假日期间营业时间另行通知），如遇不可抗力情形或特殊原因需要调整营业时间的，由甲方另行通知，乙方应配合甲方于指定的时间开业并遵守甲方的营业时间。 6.2乙方在该物业进行的经营活动应符合乙方营业执照所规定的经营范围，并应严格遵守中华人民共和国和云南省及昆明市的一切有关适用的法律、条例、法规和法令，以及甲方关于经营管理相关的规定。不得利用该物业销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为。 6.3乙方在该物业内销售的商品或提供的服务和经营行为受到任何第三方的投诉或索赔，乙方须于24小时内，以书面形式回复甲方处理方式并妥善解决客户投诉，由此产生的一切费用和法律责任全部由乙方承担。乙方若违反上述约定，则