上海海湾别墅策划推广案.docxVIP

目 录 第一部分 项目研究背景?……………………………………………………………………………………………………………3 第二部分 市场概况了解?……………………………………………………………………………………………………………4 1、整体情况分析 2、发展态势综述 3、区位差异分析 第三部分 区域市场分析?…………………………………………………………………………………………………………?38 1、区域环境简介 2、区域楼市分析 第四部分 1 奉贤·海湾项目市场调研报告 SWOT?分析?……………………………………………………………………………………………………………?43 1、地块环境调研 2、SWOT?分析 第五部分 项目定位分析?…………………………………………………………………………………………………………?57 项目定位 客源定位 户型定位 第六部分 项目定位在规划思想中的体现?………………………………………………………………………………………?66 第一部分、项目研究背景 2 奉贤·海湾项目市场调研报告 为准确市场定位，我们对海湾项目进行了前期的市场调研。根据该项调研性质，我们采用实地考察与相关人员访谈相结 合的方式，依托上海商品住宅市场（主要为别墅市场）相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期达到如下目标： 1、了解上海市别墅市场的整体状况及变动趋势； 2、了解