城市详细规划控制性详细规划的编制与实施管理.pptxVIP

城市详细规划 Urban Detailed Planning ;城市详细规划 Urban Detailed Planning ;一、控制性详细规划的实施 1、规划实施概述;一、控制性详细规划的实施 2、控制性详细规划实施的目的与作用; （2）实施的作用 城市规划管理的主要依据和土地有偿使用的前提条件。 城市国有土地使用权出让、地价测算的重要依据；便于规划灵活管理、操作性强。; （2）实施的作用 适应城市发展，实现城市规划管理简化操作，提高管理效率。 国有土地出让的必要条件?? 图解化的管理，具有操作性。 弹性化管理，应对市场需求。;某修建性详细规划设计条件; （1）政府职能 直接行为： 编制规划——使城市规划进一步深化与具体化； 投资建设——财政拨款与信贷筹资建设公共设施； 制定政策——引导城市发展。 控制引导行为： 管理各项城市建设活动，颁发“一书三证”、实施监督检查。; （2）公民、企事业单位和社会团体职能