二级建造师考试基础班讲义.pptxVIP

;（一）掌握合同履行的规定;3）合同条款的空缺 ;普通商品： ;政府定价或者政府指导价商品 ：;例：某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料，合同签订时价格为4 000元／吨，约定6月1日运至某工地。后供货商迟迟不予交货，8月下旬，国家调整价格为3 400元／吨，供货商急忙交货。双方为结算价格产生争议。下列说法正确的是（??? ）。（09真）　　 A．应按合同约定的价格4 000元／吨结算　　B．应按国家确定的最新价格3 400元／吨结算　　C．应当按新旧价格的平均值结算　　D．双方协商确定，协商不成的应当解除合同;2、建设工程合同履行纠纷的处理规定;例：致使承包人单位行使建设工程施工合同解除权的情形包括（ 　）。（09真）　　 A．发包人严重拖欠工程价款　　B．发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准　　C．发包人坚决要求工程设计变更　　D．项目经理与总监理工程师积怨太深　　E．要求承担保修责任期限过长;2）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题 ;3）对竣工日期的争议问题 ;②发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议 ;4）对计价方法的争议问题 ;③ 因利息产生的纠纷;5）对工程量的争议问题 ;6）建设工程价款优先受偿问题 ;（二）掌握抗辩权;2、先履行抗辩权;例：在某建设单位与供应商之间的建筑材料采购合同中约定，工程竣工验收后1个月内支付材料款，期间，建设单位经营状况严重恶化，供应商逐暂停供应建筑材料，要求先付款，否则终止供货，则供应商的行为属于行使（ ）。（10真） A．同时履行抗辩权 B．先履行抗辩权 C．不安抗辩权 D．先诉抗辩权;（三）熟悉代位权;例：甲公司欠刘某100万元，丙公司欠甲公司150万元，均已届清偿期。甲公司一直拖延不行使对丙公司的债权，致使其自身无力向刘某清偿。下列关于代位权的说法正确的是（ 　）。（09真）A．刘某可以以甲公司的名义向丙公司提出偿债请求B．刘某可以通过仲裁方式行使代位权C．刘某行使代位权的必要费用应当由甲公司承担D．代位权顺利行使后，丙公司对???公司所负债务消灭;（四）了解撤销权;; 在主体不变的前提下，在合同没有履行或没有完全履行前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。 ;3、合同变更的效力 ;（二）掌握合同的转让;3、债权转让 ;4、债务转让 ;5、合同权利义务概括转让 ;（三）掌握合同权利义务的终止 ;例、合同的权利义务终止，不影响合同中（ 　）条款的效力。（09真）　　A．履行时间 B．履行地点　　C．争议解决 D．质量检验;;（一）掌握违约责任的承担方式 ;例、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。在合同对违约责任没有具体约定的情况下，违约方应当承担的法定违约责任有（　 ）（10真）　 　A．继续履行 B．采取补救措施 C．赔偿损失 D．支付违约金　E．定金;2、违约金与定金 ;3、承担违约责任的特殊情形 ;（二）掌握不可抗力及违约责任的免除;2、违约责任的免除;例、下列情形中，可以导致施工单位免除违约责任的是（ 　）。（09真）　　A．施工单位因严重安全事故隐患且拒不改正而被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误　　B．因拖延民工工资，部分民工停工抗议导致工期延误　　C．地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加　　D．由于为工人投保意外伤害险，因公致残工人的医疗等费用由保险公司支付;;（一）掌握保证;3．保证期间的合同变更;（二）掌握定金;2、定金的生效——交付时生效;（三）了解担保方式及特点;例.根据《担保法》规定，必须由第三人为当事人提供担保的方式是（ ）（10真） A．保证 B．抵押 C．留置 D．定金;Thank you for your attention!