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PAGE . XXXX花园服务中心工程施工组织设计方案 第一章 总 述 编制依据 1、XXXX建筑设计有限公司设计的：XXXX花园服务中心施工图 2、国家及重庆市现行施工及验收规范、规程、技术标准 3、国家现行法律、法规、重庆市颁布的有关政策、文件 4、公司ISO9002质量体系文件，项目施工管理文件 5、工程特点：施工条件及我公司技术装备力量 第二节 编制说明 针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工目标、质量保证措施、工期保证措施、安全保证措施、环保措施、施工部署、施工进度计划安排、点线及标高控制、桩基础工程施工、主体结构工程施工、外墙装饰、屋面、卫生间防水、施工在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工仅作一般性阐述。 同时在本施工设计中编制了采用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。 工程概况 第一节 建筑设计概况 巨豪美洲花园服务中心位于重庆市北碚区童家溪镇建设村。本工 程地下一层、地下三层±0.00相当于绝对高程231.00，±0.00以上总高11.00，±0.00以下3.90m抗震设防烈火度为6度，耐火等级为二级。 工程建装饰一览表 类 别 名 称 采用标准图编号 使用部位 顶棚 混合砂浆刷乳胶漆 西南J515-13-P06 精装修吊顶天棚除外 踢脚 同各层楼地面 楼地面 1.水泥砂浆 楼面J312-3-3104 2.防水地面、地下室地面、 卫生间、阳台、露台为防水地面 内墙1 混合砂浆刷 西南J515-3说明 乳胶漆 西南J515-4-N05 卫生间以外的房间 内墙2 白资砖墙裙 西南J515-9-Q06 卫生间 外墙1 黑色花岗岩 西南J516-59-5407 外墙2 涂料外墙 西南J516-55-5313 第二节 结构设计概况 1、本工程抗震设防6度，结构抗震等级为三级，设计使用年限为50年 2、结构型式：柜架结构 3、基础部分为人工挖孔嵌岩灌注桩，直径900~1000，嵌岩深度900~1000，桩端持力层为中风化泥岩，单轴抗压强度标准值大于6.7Mpa 4、砼强度等级：柱、梁、板均为C30，基础梁C25，桩及护壁、独立基础C20，垫层C15 5、钢材：钢筋采用HPB235（?）和HRB335（φ）三级 6填充墙体：外墙分户墙，隔墙采用200mm厚页岩空心砖砌体，采用MS混合砂浆砌筑，±0.00以下采用Mu10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑 7、构造要求按图集《03G101—1》要求 现场施工条件 1、施工现场需平基具备施工桩基的条件 2、开工前完成水准点及坐标控制点交验 3、业主需将现场施工用电的电源提供给承包方 施工准备 第一节 施工总体目标 在该项目的施工过程中，我们会充分发扬我公司优质、快速的优良传统，利用我公司在技术、设备、管理、操作人员素质上的优势，出色地完成该工程的施工。 施工总体目标： 1、质量目标：一次性验收合格。 2、安全目标：杜绝死亡和重大安全事故，年安全事故频率控制在0.8‰以下。 3、工期目标：基础工期30天，主体结构施工工期25天，总工期90天。 组织管理机构 为保证施工总体目标的实现，我公司将选配高素质的项目经济和项目管理人员，组建以项目经理为核心的项目经理部，实行项目经济负责制，项目管理班子在公司的直接监督与控制协调下，代表我公司履行合同的权利和义务，项目部管理人员将选派具有丰富的施工经验，应用现代化的管理方式和管理资源对施工现场实行动态管理，根据我公司ISO9002质量体系文件标准建立健全项目部各级职能部门管理岗位和岗位职责，完善项目部各项管理制度，根据项目施工管理目标制定各阶段或分部分项工程各管理计划，积极推行项目管理，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和操作层组成，项目部组织管理机构如下图： 项目部组织机构网络 项 目 经 理 项 目 经 理 项目工程师项目副经理 项目工程师 项目副经理 后勤保卫组消防火组材料供应组施工技术组机械设备组安全生产组质量检查组 后勤保卫组 消防火组 材料供应组 施工技术组 机械设备组 安全生产组 质量检查组 各施工班组 各施工班组  安 全 管 理 网 络 木工班钢筋班 木工班 钢筋班 砼 班 装饰班 机电班 架子班 水工班 电工班 项 目 经 理 项 目 副 经 理 安全生产组组长 各施工班组 质 量 管 理 网 络 木工班 木工班 钢筋班 砼 班 装饰班 架子班 机电班 水工班 电工班 项 目 经 理 项 目 工 程 师 质量检查组 施工技术组 全 体 职 工 第三节 施工劳动力组织 根据工期要求，劳动力由项目部统一调配，由公司统一协