郴州市东湾小区控制性详细规划说明书.docxVIP

目 录 第一章 总? 则?........................................................................................................1 第二章 规 划修改的原因和内容?..........................................................................1 第三章 规 划区功能定位、 规 划 结 构....................................................................2 第四章 土地使用控制?..........................................................................................2 第五章 土地使用 强 度与建筑控制?......................................................................3 第六章 道路交通 设 施控制?..................................................................................4 第七章 配套公共服 务设 施控制?..........................................................................4 第八章 绿 地与景 观规 划?......................................................................................5 第九章 城市 设计 引 导?..........................................................................................5 第十章 市政 设 施控制?..........................................................................................6 第十一章　 环 保与防灾控制?................................................................................... 6 第十二章 附 则?......................................................................................................7 第一章 总?则 第一条 本次规划的目的 为适应郴州市城市建设管理的需要，科学指导郴州市 船洞地区?的开发建设，促 进该区经济社会全面、协调、可持续发展，根据?《中华人民共和国城乡规划法?》、 《城市规划编制办法?》以及?《郴州市城市总体规划（?2009-2030）》，依法?对已经 批准的?《郴州市?船洞地区?控制性详细规划?》（2009?年编制）?进行修改。本规划是郴 州市?船洞地区?建设的指导性文件。 第二条 规划范围 船洞地区位于郴州市老城区的东南部，依托现状郴州大道、冲口路、民权路、万华东 路等城市道路与城市其他地区相联系。该地区东至民权路，南临郴州大道，西至李家山生 态绿地，北到五岭阁公园(北园)，规划总用地面积约?1.28?平方公里。 第三条 本次规划的主要依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008?年?1?月?1?日实施）； 2、建设部《城市规划编制办法》（2006?年?4?月?1?日实施）； 3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011?年?1?月?1?日实施） 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)； 5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)2002?年版； 6、《郴州市城市总体规划（2009—2030?年）》； 7、《郴州市城市绿地系统规划（2009—2030?年）》 8、《郴州市城市给水排水专项规划》 9、《郴州市中心城区学校布局控制性详细规划》 10、《郴州市中心城区村民公寓楼安置暂行办法》 11、《郴州市高层建筑规划管理规定》； 12、《郴州市建设项目停车泊位配置规定》（试行）； 郴州市船洞地区控制性详细规划(修改)?(20