2控制性详细规划的控制体系.pdf

控制性详细规划2 ：控制体系 1、土地使用 2、环境容量 3、建筑形态 4、城市设计构想 5、配套设施 6、行为活动 华南理工大学建筑学院 邓昭华 用地边界 1 土地使用 用地性质 土地使用兼容 容积率 建筑密度 2 环境容量 居住人口密度 绿地率 建筑限高 控 3 建筑形态控制 建筑后退 制 建筑间距 性 建筑体量 详 建筑形式 细 4 城市设计引导 建筑色彩 规 建筑空间围合 划 建筑小品 控 市政设施 制 5 配套设施 体 公共设施 （行政、商业、文教 系 体卫等 ） 交通方式 出入口方式、数量 交通活动 其他交通设施 停车泊位 6 行为活动 噪音振动等允许标准值 环境保护 水污染物允许排放量 规定 水污染物允许排放浓度 废弃污染物允许排放量 固体废弃物控制 其它 （二）控制性详细规划的控制要素 1、土地使用控制：用地性质、用地面积与用 地边界、土地与建筑使用相容性 ►用地性质：控制性详细规划的用地应分至小类 参照国家标准— 《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB50137-2011 ) 城市用地共分8大类，35中类，44小类，采用字母数字混合型代 号。例如：大类居住用地：R ，中类和小类各加一位阿拉伯数字表示， 如中类的R1和小类的R11。