银行高校房地产项目评估要点模版.docVIP

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2020-02-08 发布于山东
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? x银行高校房地产项目评估要点 ? 一、借款人资信评价（一）借款人概况主要调查借款人办学历史、隶属关系；办学规模、业绩；学生升学、就业情况；院系、学科设置；师资力量、科研能力等，评价其办学水平和能力。（二）经营者素质主要调查学校负责人、财务负责人和基建负责人的经历、管理水平、业绩、信誉品德，对其管理能力进行评价。（三）借款人财务状况分析主要调查学校近3年的总资产、总负债及收入、支出构成情况，分析增减变化的原因和账务处理的真实性、准确性、合理性，以及学校近3年的现金流入、流出的构成及增减变动趋势。评价借款人的长、短期偿债能力和营运能力，判断影响借款人现金净流量的主要业务活动。对于异常变