万科上海区域评估制度.pdfVIP

万科上海区域季度评估制度2018 年版 目录： 一、评估规则 2 二、住宅评估体系 6 三、上海区域工程管理红黄牌制度 60 四、评估组织频率 60 五、综合成绩计算方法 62 六、评估流程及争议解决： 63 七、评估纪律惩罚 63 八、商业项目评估体系： 64 九、泊寓及商业改造项目评估体系： 74 1 一、评估规则 1、住宅项目季度评估规则： 1.1 住宅体系构成与权重：实测实量+质量风险+安全文明=25%：45%：30%。 1.2 将项目管理精力聚焦质量风险项上，包括增加实验专项检查。 1.3 质量风险检查，以标段内可见工序为测区选择，以真实反映标段质量状况。 1.4 各维度成绩计算方式采用得分制进行计算。 1.5 为体现安全飞检不间断、无“空窗期”，当某些项目当季度首次安全检查以及复查 均完成后，离该季度结束时间还长，将提前进行下季度安全检查，成绩归入下季度。 1.6 参评标段面积计算规则：垫层完成后，±0 完成前计单体地下面积；±0 完成后计 单体整体建筑面积。面积采集以现场收集为准，两次检查由于交付或者增加施工楼栋，面积 以两次平均值计公司加权面积，面积有误项目部或