物流园规划方案.docVIP

武侯区现代物流发展规划与对策研究 西南交通大学 PAGE PAGE I 澄城金元物流园区可行性研究及 详细规划书 陕西科技大学 二〇一二年二月十二日 澄城金元物流园区可行性研究及详规 陕西科技大学 PAGE 51 项目编制单位：澄城县金元实业有限责任公司 负 责 人： 谭金海 高级工程师 参 与 人： 王保仓 高级工程师 马建铭 高级经济师 项目研究单位：陕西科技大学 负 责 人：贾争现 教 授 主 研 人 员 ：盛 强 讲 师/硕 士 王万建 工程师/硕 士 张宇翔 高级工程师 王张彦 硕士生 王 刚 硕士生 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第1章 项目背景 3 1.1 陕西省物流现状及发展规划 3 1.2 渭南市物流现状及发展规划 5 1.3 澄城县物流产业发展现状 6 1.3.1 工业现状 6 1.3.2 县域经济 7 1.3.3 物流现状 7 第2章 项目介绍 9 2.1 项目概况 9 2.1.1 项目名称和性质 9 2.1.2 项目区位和规模 9 2.1.3 研究内容 9 2.2 项目建设必要性分析 10 2.2.1 渭南市物流发展及规划的需要 10 2.2.2 澄城县运输市场发展的需要 11 2.2.3 现代运输业服务模式发展的需要 11 2.2.4 改善物流基础设施，提高物流服务水平的需要 11 2.3 战略定位 12 2.3.1 立足澄城 12 2.3.2 服务周边 13 2.3.3 承接西安 13 2.3.4 给力渭南 13 2.4 功能定位 13 2.4.1 基本功能 14 2.4.2 增值服务 14 2.5 作业流程组织规划 15 2.5.1 流程设计的特点及原则 15 2.5.2 作业流程组织设计 16 第3章 物流需求分析 18 3.1 物流量现状分析 18 3.2 预测思路及方法 18 3.3 工业总产值预测 19 3.4 消费品零售总额预测 20 3.5 综合物流量预测 22 3.6 相关需求量确定 22 3.6.1 仓储区需求 22 3.6.2 维修区需求 23 3.6.2 其他功能区需求 23 第4章 园区规划与设计 24 4.1 规划的总体思路 24 4.1.1 规划步骤 24 4.1.2 具体规划思路 25 4.2 功能区相关性分析 25 4.2.1 物流量相关分析 25 4.2.2 非物流相关分析 29 4.2.3 综合相关分析 31 4.2.4 总平面布置分析 34 4.3 用地布局 35 4.4 道路及绿化设计 36 4.5 道路交通组织 37 4.5.1 外部交通组织 37 4.5.2 内部交通组织 37 第5章 功能区设计 40 5.1 停车区设计 40 5.2 汽修区设计 40 5.3 仓储配送区设计 40 5.4 汽贸区设计 40 5.5 职工生活区设计 41 5.6 管理办公区设计 41 5.7 综合服务区设计 42 第6章 投资估算及效益评价 43 6.1 投资估算 43 6.1.1 投资估算的依据 43 6.1.2 项目总投资估算 43 6.2 社会效益评价 46 6.1.1 直接社会效应 46 6.1.2 间接社会效应 47 第7章 结论 48 项目背景 陕西省物流现状及发展规划 陕西省现代物流业发展起步于20世纪90年代，进入21世纪后，发展势头强劲。现代物流业逐渐成为全省服务业的重要支柱和国民经济新的增长点，正由起步阶段向快速发展阶段过渡。 1．区位优势显著 陕西地处中国腹地，与8省区接壤，作为西部大开发的 “第一阶梯”和欧亚大陆桥“桥头堡”，有着承东启西、连接南北的区位之便，同时，西安又是东部沿海与西北、西北与西南物流通道的交汇节点，具有辐射西北、中部地区的区位优势。对西北地区乃至整个西部都有较强的辐射和带动作用