永乐城项目营销定位方案.pptxVIP

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永乐城项目营销定位方案;市场分析;;城市发展分析;乐昌近6年住宅成交情况(09年—14年6月25日);乐昌市区主要在售楼盘2014年上半年(截止6月25日)销售情况表;空置时间;市场客户分析;;;项目地段交通分析;首批户型分析;首批户型分析;;10大优势;;3大劣势;3大机会;②大威胁;知人者智————市场分析已经说明,乐昌楼市已经进入大盘时代,竞争越来越激烈。同时存在宏观楼市不景气,本地市场容量小、价格难以提升等因素;;整合策略: 形象构建+产品优势+阶层语境+媒体战术 形象构建——高举高打建构知名度和附加值 产品优势——利益驱动,产品力理性诉求 阶层语境——分众传播,情感式心理对位,建立区隔 媒体战术——真正实现对目标的不间断多接触点连续攻击 ; 项目定位;目标客户人群锁定细分,找准说话对象, 采用特定的话语方式是广告战术的制胜的重要一环。;准确地解决“我是谁”的问题, 对于高品质住宅至关重要;我有什么?;人民南140万平米城央生活综合体;我们要告诉消费者:我的气质、我的格调 让消费者知道 清晰的知道我是谁, 才能准确的对位! 才能让消费力最大化!;我们的优势很多,很强, 但我们的刀锋在哪里? -----明确解决我是谁的问题;项目定位; 广告语提炼;;广告语应用;广告语应用

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