2019建设工价《管理》一本通.pdfVIP

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2020-02-11 发布于广西
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2019建设工价《管理》一本通.pdf

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卓建教育荣誉出品咨询QQ/微信 891107576 咨询热线： 400-6666-458 第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价的含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。 6 (二)工程计价特征： 7 1. 单件性：每项工程都要单独计算造价 5 2. 多次性：是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程 7 3. 组合性：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 0 4. 方法多样性：投资估算有设备系数法、生产能力指数估算法；概预算方法有单价法和实物法 1 5. 依据复杂性 1 9 8 信微 / Q 注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。 Q 名称阶段作用和特点询（1）投资估算项目建议书和可行是进行项目决策、筹集资金、合理控制造价的依据性研究阶段咨（2）工程概算初步设计阶段预先测算工程造价。准确性比估算高。但受估算控制版（3）修正概算在技术设计阶段测算工程造价，对概算的修正。比概算准确，但受概算控制。（4）施工图预在施工图设计阶段作为招标控制价。限制最高投标限价。同样比前一阶段更准确，但整算完也受前一阶段的限制。（5）合同价工程发承包签订合属于市场价格，双方认可价格，但不等同于最终结算的实际工程造同价（6）工程结算施工过程中/竣工验包括中间结算和竣工结算。结算反映的是工程项目的实际造价。一收阶段般由承包单位编制，发包单位或委托的造价咨询机构审查（7）竣工决算竣工决算阶段筹建→竣工交付使用的全部建设费用。一般由建设单位编制，上报主管部门审查。因为专注，所以专业！因为专业，所以超越！致力于教育事业，钟情于通关取证 1 卓建教育荣誉出品咨询QQ/微信 891107576