租房合同注意事项-合同 .docxVIP

最新整理租房合同注意事项-合同 租房合同注意事项　　前言：本人有魔赐原创。 现在在百度里搜索租房合同注意事项有很多笔者看了下真正使用的不多。所有写下本篇文章供经纪人联盟的会员已经租房的朋友分享。　　租房是当今社会发生的很频繁的一件事情，然后租房有什么要注意事项那，多年的房产经纪人下面一一的告诉您　　我把租房的注意事项分为了8点。　　第一、签租房合同，你要看签合同的人是否是真实的业主。　　租房租客来就将这个是必须要掌握，以方便日后的沟通，说白了住他房子的人是你，以后交往的日子还很长。　　作为房产经纪人来说这也是做基本的了，必须保证客户所签的合同是有效的。　　租房和说经纪人首先应请业主出示房产证原件、身份证原件、户口本原件（这个不带也不必强求），本来租房是见好事，如果这些工作没有做到位碰到骗子了反而成了罪人了；如果有的业主房产证正在办没有办下来那那么你要留个心眼一般的情况下房产证是收房后720天开发商就会办下来，如果过了时间你要留意是不是产权有纠纷了，要是在的确是在办理之中的业主会有购房合同在手中的，以上的这些材料都要一一复印，一式两份中介公司留一份给客户一份。　　第二、签字的时候如果是两方一定要将违约责任看清楚一般的情感都是平等的，甲乙双方任何一方提前30日提出违约的。赔偿违约方100%的违约金。三方的合同这个基本都是一样的。中介切忌一点，如果你没有经纪人资格证，千万不要再丙方那里签你的名字，如果日后有纠纷很难处理，还有就是房产管理局要是查到了你们的合同有工作人员在丙方那里签字了并且没有经纪人证的会对公司有处罚的。　　第三、清点家具家电以及做物业交割，租房者或是经纪人在租房屋时一定要清点好房屋内部设施比如门家具、电器，等，千万不要忘记测试下是否都是能够正常使用的，做好清点之后列入合同上的家电清单里。如果碰到事多的业主怕这个坏了那个坏了的，如我的墙纸很贵的，我的电视上面什么什么品牌的什么型号的等等，这样的事情你要先和他说明白，租户不是你的仇人不会故意的去损害他，在说了故意损坏是要赔偿的，话说回来，即使是您自己在使用也不可能没有自然耗损吧，实在不行就给他拍照片，什么都想都一一拍下来，免得到时候退房的时候业主或租户一方算赖，不赔钱或不退押金。　　第四、做好物品清单后，做物业交接，打xxx 给物业的人来查，查水、电、燃气的剩余量，看看是预付费的还会后付费的都在合同上说明并且商量好是先结钱还是后结钱并且注明合同。　　　　第五、合同签完了，我们在审查合同是否正确，主要的就是手写那些部分如租期、价格、总价、押金、家具清单、物业交割等。说是要到相关部门登记后所签的租赁合同才生效，如果业主愿意交租房税那就去咯，其实无所为。最为中介来说我个人建议啊 反正我是这样做的，做完了所有的服务后和客户业主说我的服务您是否满意，反正我就在这咱们离的这么近以后有事您就尽管吩咐都朋友别客气啊，回头再补上一句以后有朋友租房买房的不要忘记给我介绍啊。完 祝愿经纪人联盟的宝贝们多多开单~~~ 租房合同注意事项 合同 全文现在开始！租房合同注意事项　　前言：本人有魔赐原创。 现在在百度里搜索租房合同注意事项有很多笔者看了下真正使用的不多。所有写下本篇文章供经纪人联盟的会员已经租房的朋友分享。　　租房是当今社会发生的很频繁的一件事情，然后租房有什么要注意事项那，多年的房产经纪人下面一一的告诉您　　我把租房的注意事项分为了8点。　　第一、签租房合同，你要看签合同的人是否是真实的业主。　　租房租客来就将这个是必须要掌握，以方便日后的沟通，说白了住他房子的人是你，以后交往的日子还很长。　　作为房产经纪人来说这也是做基本的了，必须保证客户所签的合同是有效的。　　租房和说经纪人首先应请业主出示房产证原件、身份证原件、户口本原件（这个不带也不必强求），本来租房是见好事，如果这些工作没有做到位碰到骗子了反而成了罪人了；如果有的业主房产证正在办没有办下来那那么你要留个心眼一般的情况下房产证是收房后720天开发商就会办下来，如果过了时间你要留意是不是产权有纠纷了，要是在的确是在办理之中的业主会有购房合同在手中的，以上的这些材料都要一一复印，一式两份中介公司留一份给客户一份。　　第二、签字的时候如果是两方一定要将违约责任看清楚一般的情感都是平等的，甲乙双方任何一方提前30日提出违约的。赔偿违约方100%的违约金。三方的合同这个基本都是一样的。中介切忌一点，如果你没有经纪人资格证，千万不要再丙方那里签你的名字，如果日后有纠纷很难处理，还有就是房产管理局要是查到了你们的合同有工作人员在丙方那里签字了并且没有经纪人证的会对公司有处罚的。　　第三、清点家具家电以及做物业交割，租房者或是经纪人在租房屋时一定要清点好房屋内部设施比如门家具、电器，等，