沈阳金地长青桥地产项目推广策略方案.pptx

目录 ContentsPART 1—金地品牌PART 2—关于本案—滨河国际社区PART 3—城市带PART 4—滨河带PART 5—关于本案的推广节奏故事还是从金地开始………金地是谁? 地产上市十强企业 17年的开发经验 12座城市的开发历程 联动开发数十个项目 获誉无数的专业品牌开发商 总之，对于沈阳消费者而言，金地，是一个有实力的开发商！ 这样的品牌形象与品牌现状，是否能够体现金地的真正内涵？ 能否满足金地品牌于沈阳的品牌发展？ 观点 真正的品牌崇拜与品牌忠诚，不仅仅依赖于品牌实力的肯定，而是应建立于对品牌理念的了解与认同！ 所以，当金地走过最初的品牌理念传播期后，应进一步走入实力展示期。金地的品牌内涵 金地—— 是科学地产的倡导者 是科学筑家的实践者 从沈阳市场实际定位来看：两点体现“品质”与“服务” 如何演绎与传播?品牌理念传播期：2008年5月——6月末传播策略——大众传播：以大众媒体为载体，进行传播，其目的为增加知名度，树立正向引导 形象。话题传播：以金地的专业身份，提出新闻话题，引发大范围的热点讨论。如何演绎与传播?报广——以严谨的科学态度，向城市致敬。——金地集团，科学筑家以专属的定制理念，度量建筑标准。——金地集团，科学筑家以人文的体贴考虑，创立精神归属。——金地集团，科学筑家软文——科学筑家的价值？资本运作与专业开发，孰更利于地产品牌建设？科学筑家的意义？尊重每一块土地的价值，引领城市可持续发展。科学筑家的体现？以人为本打造建筑精品，让居住改变城市。活动策略以金地20年创新成果展为核心展开小结金地之于沈阳，好似包装完备的港台歌星来到大陆，略有耳闻，也小有体会（国际花园），美誉度不错，知名度也可以——总之印象不错！今年目标当然是唱碟大盘，引爆市场，引领沈阳风骚几数年。完成目标需要两大动作1，自身爆料2，以往业绩自身爆料——实力解读150万长青滨河大盘来的正是时候………金地在沈阳正需要一个强势大盘来震撼市场宏大的规模、创新的产品、项端产品带来的传播效应、中端产品带来的市场持续关注度如果说国际花园走的还是一位玉女甜歌路线那么今天金地依靠长青桥已经转变为一位实力歌后已往业绩——身世解读金地20年创新成果展来的正是时候………品牌是需要历史的，就象经典需要时间的验证一样全新的布展模式、20年的发展业绩、其它一线城市的成功项目、对产品品质的独有开发、以及20年的市场口碑如果说金地以往在沈阳所畅导的品质与服务还停留在承诺中那么今天金地向大家展示的是我们已经兑现了20年的主张结构论证模式图一个中心：让科学归于美好两个基本点（竞争力）产品品质物业服务任 务 承 担 者城市带（让科学归于生活）产品解读——人文关怀滨河带（让生活归于美好）物业解读——关怀升级金地国际花园：“产品品质、物业服务”的样板展示媒体策略：以大众媒体为载体，进行传播，其目的为增加知名度，树立正向引导 形象。话题传播：以金地的专业身份，提出新闻话题，引发大范围的热点讨论。传播执行——报广5 月6 月承担任务滨河带以人本的名义犒赏城市——金地物业服务价值论物业服务备 注所有推广资料均加入集团规定的标示系统。所有相关品牌传播资料汇编成册，作为送业主的礼物。人本服务，礼遇沈阳城市带科技推动城市发展——金地科学筑家产品品质国际高端品质建筑缔造专家国际花园【意向】缔造一个城市的荣耀——金地，让科学归于美好样板展示传播执行——活动5 月6 月承担任务滨河带5月末：地产界的终极关怀——物业服务价值高峰论谈共享活动三盘联动：品牌巡展、路演活动；业主联谊：在万豪举办高档酒会暨业主联欢会，赏节目、秀才艺，展示金地的人文关怀追求；现场展示：在售楼处开辟专门的区域，展示金地历程、产品及未来。物业服务6月10日左右：让生活归于美好——金地顶级物业服务展城市带5月末或6月初：让科学归于生活——金地20年，高端产品说明会产品品质国际花园【意向】让科学归于美好——金地高端生活展样板展示传播执行——软文5 月6 月承担任务滨河带物业服务价值论，引领城市居住观物业服务“双重标准”成就金地——金地物业服务面面观城市带科学筑家的价值？产品品质以人为本打造建筑精品，让居住改变城市专业定向开发，房地产商的下一个黄金时代？国际花园【意向】模式让科学归于美好——金地集团开发模式初探样板展示如何演绎与传播——方法论时间界定——2008年5月中旬——2008年6月底战略纲要——品牌传播内容软着陆，即品牌由硬朗大气走向人本亲民，形象塑由 高大全转向专精尖。策略整合——“结构论证式”传播。“一个中心，两个基本点，多维论证”，即 以品牌理念为中心，两大竞争力为基本点，由各项目有重点的承担 不同“竞争点”的传播，对品牌进行多维塑造。要 点——每一次传播（活