玄武区总体规划汇报.pptVIP

玄武区总体规划（初步工作）汇报;主要汇报内容;一、现状综合分析;概况 位于城区东北部，土地面积居主城六区第二位（74.22KM2) 南京军区、市委、市政府所在地，大学科研院所聚集区 现状户籍人口51.08万人，常住人口63.37万人 地区生产总值251亿元，地方一般预算财政收入19.48亿元;对外交通便捷，是南京主城东向、北向的交通门户； 交通枢纽：南京火车站、长途汽车东站、小红山综合交通枢纽等； 对外交通干线：沪宁铁路、沪宁城际铁路，沪宁高速公路、312国道、宁杭公路、绕城公路等。;;人口发展状况;公共服务设施现状;公共服务设施现状;土地利用现状;现状用地平衡表; 非建设用地比重高 建设用地4994.05公顷，非建设用地2427.86公顷，占全区面积32.71%。 大机关、大单位用地比重高 仅军队、院校占地近9km2，占全部建设用地的18%。 公共绿地比重高，但分布极不均衡 除去紫金山玄武湖，剩余公共绿地仅占全部绿地面积的13%。 区级公共服务设施用地比重少 道路广场用地比重少;;2、非区属用地比重多，空间组织与再开发难度大 单位大院自成系统 对城市用地、交通组织影响较大 强势单位，工作协调难度较大 ;3、自然与人工要素割裂区域，限制了全区功能与空间的整体组织 自然山水：玄武湖、紫金山 人工要素：铁路、高速公路、城市快速路、明城墙等 ;4、高端公共设施富集与基层设施配套不足的现象并存 服务于区内居民的商业、文化、娱乐等设施偏少，如后宰门街道仅1个农贸市场。 ;二、相关规划解读;总体规划要求 ;历史文化保护规划 ;公共服务设施规划 ;特色意图区规划;主要规划控制要素综合分析;三、背景机遇与优势;全市发展背景解读 1、南京正处于发展、转型的关键时期 “三个发展” 要求的提出 全国首个科技体制综合改革试点城市 2、南京城市建设进入加速与品质并重时期 进入大都市区化阶段 国际人文绿都的定位 高铁、城铁、城市轨道交通等重大设施的建设 青奥会等重大事件;玄武区发展背景解读 1、全区良好的发展基础和加快发展的迫切愿望 2、全区对提升发展层次与品质的共识 3、全区空间多极发展战略的提出 4、重要项目、地块开发的策划与启动;1、地处主城核心区的综合优势 2、主城中自然与文化资源最富集、最具品质的地区 3、雄厚的经济、社会总体发展基础 4、科教创新资源丰富，多领域高端产业引领态势强劲 5、城市待更新地区较多，空间调整尚有余地;四、总体功能定位;南京市的人文绿都标志区: 十朝文化彰显区 科教创新领先区 临山滨湖宜居区 都市高端产业引领区： 高品质商务商贸业 高端休闲旅游业 高附加值软件业 高科技都市农业;五、空间结构与发展战略;双心： 玄武湖、紫金山两大绿心 四片： 东北徐庄-钟山高尔夫片：软件产业与生态休闲板块； 北部锁金-红山片：都市交通门户与商贸物流板块； 东南孝陵卫片：高新产业与生态宜居板块； 西南玄武湖-新街口片：都市商贸商务、文化休闲板块;两带：两条风光带 环玄武湖（含明城墙）风光带；环紫金山风光带 四轴：四条功能发展轴线 中央路：高端服务链 玄武大道：大型商贸中心 中山东路：精品文化休闲、生态旅游带 龙蟠路：标志人文绿都景观轴 ;总体发展战略：湖山为心 ，分片整合 四极提升，全区统筹;六、重点项目区块整合意向;六、重点项目区块整合意向; 规划对地方项目的调整原则 考虑项目的自身的合理性 上位规划的相关限制与要求 与周边地块功能的协调、带动关系;谢 谢！