世联武汉三江航天龙城营销策略总纲.pptxVIP

谨呈：武汉三江集团2012三江航天龙城营销策略总纲武汉世联兴业房地产顾问有限公司2012年1月左脑和右脑的区别左脑是逻辑思维(意识脑)，知性、知识、理解、思考、判断、推理、语言、抑制……“Think Same”。右脑是感性思维(本能脑)，感悟力、创造力、想像力、统筹力、透视力、直觉力、领导力、第六感、灵感、梦境、激情……“Think Different”。 入市新盘：颐景康城德大浅水湾F学府万润橄榄城珑璟轩盘龙城目前共17个项目，2012年将有5个新盘入市，市场供应量高达200万方，而以2011年总体去化125万方的速度，至少需要1.5年才能全部消化；2012年盘龙城市场在售楼盘中16个楼盘有高层、小高层，产品面积段高度集中。盘龙城市场物业类型以高层、小高层为主，供应产品集中在80~125平的刚需紧凑户型，产品高度同质化；恒大名都：11月下旬推出部分特价房源价格约4998元F空港中心城：11月底3#剩余房源特价5000元极地海洋世界：12月底推出特价房6000元……恒大名都：成交均价一直保持5500~6000F空港中心城：10月开盘价格5100~5200元极地海洋世界：9月开盘均价6500元……由于与汉口城区分隔以及交通、生活配套的不足，盘龙城片区价格处于武汉市的“洼地”，且2011年11月起随着市场转冷，盘龙城多数楼盘展开低价策略吸引客户，市场价格严重跳水。降客户困境：项目处于盘