天橙广告烟台壹通国际广场整合推广策略思考.pptxVIP

壹通国际广场 之推广我们从名字的定位思考出发,可以提供两种思路;Ⅰ;TOP国际城 注册名：壹通国际广场;整合思考，品牌契机;1、项目可以集国际公寓、写字楼、酒店等物业属性于一体，是烟台中心区首席复合型商务地产。 ;为什么是TOP国际城？;TOP SERVICE;TOP国际城卖给谁？;;作为职业买手，他们在考虑什么？;挑剔的金领;中小企业主;;TOP国际城的核心竞争力是什么？;区位的唯一性;功能的复合性;资源的整合性;市场的前瞻性;TOP国际城推广策略;中心区·首席国际级商务物业;沿城市线、项目线、产品线三条主线炒作，互相弥补，互相渗透。通过“借势”、“造市”、“做事”的由外到内的递进式手法，提高项目的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，最终形成对市场、对购买、对投资的拉动，达到销售及项目经营的目的。 ;（借政府大环境） ;项 目 线;产 品 线;城市线（TOP国际城的“脸”）; 1、中心区是国际城项目获得新闻关注和造势成功赖以存在的前提和立足点。 2、从烟台城市定位和城市发展趋势看中心区是烟台政治、文化、商务中心，是 烟台与国际接轨塑造城市的形象名片。 3、中心区是烟台未来面向世界，展示“区域性经济型国际化城市”的首张王牌。 ;项目线（TOP国际城的“脉”）;国际化城市的中心区缺少国际级的商业服务体系 ;产品线（TOP国际城的“魂”）;1、强调专业公司的资历、经典作品和权威性，对市场和消费者形成说服力 和冲击力度（酒店管理公司的品牌及资历）。 2、体现出真正关心中心区商业企业利益，真正从专业服务角度出发，解读 产品品质（写字楼、公寓）。 3、将TOP国际城精益求精、追求完美，将楼盘综合素质NO.1的特质传达给 消费者。 4、专业服务的酒店化、智能配套设施的国际化、建筑设计的人性化、项目 形象的地标化 。 ;;TOP国际城来了！;主打形象推广语;诉求点： ;诉求点：;诉求点： ;TOP国际城阶段推广;准备期;内部认购期;公开发售期;持续热销期;TOP国际城创意表现;我们的第二种思路简述;Ⅱ;中央旺座 注册名：壹通国际广场;中央旺座——以产品科学铸造CBD顶级品牌; 中央旺座的战略课题??? 1、规划品牌资产，制定差异化核心策略，建立CBD物业的权威标准。 2、塑造经典物业形象，提高竞争壁垒,成为CBD地标建筑。 ;中央旺座的策略思考 1、中央旺座是烟台第一座功能主义建筑，也是“国际主义”建筑形式的代表，将来面对的客户群也是国际化人士。以此为核心可以延伸出整个物业的“国际化”概念，并以这个概念来统合项目各个卖点。 2、镜向截取项目之科技性建筑思想与管理，包括规格、设计细节、建筑材料、配套服务等等，以此作为整个项目的核心卖点,在项目启动阶段以此切入市场,以迅速造势,并建立起竞争对手难以超越的标准. ;我们认为中央旺座是 世界级的CBD商务公寓 ;5大价值支持点 世界级的建筑：国际主义建筑形式的完美演绎 世界级的物业管理：英国管家式物业管理 世界级的信息网络：全球一体化的信息服务 世界级的生活空间：内部设施的全球化配置 世界级的居住者：全球化背景下的高阶层人士 ;中央旺座的核心价值： 世界级的全球化享受 ;中央旺座传播概念： 世界级的全球化商务 ;中央旺座形象定位： 现代的、国际化的、高尚的 ; 形象表现策略 中西文化的交融与撞击 ;中央旺座形象的表现策略必须以项目的差异化价值为核心，力求展现其国际化、高层次的阶层归属感。国际建筑大师以国际化的建筑设计与中国文化底蕴完美融合，体现了建筑的核心理念：“中国理念、国际表达”。因此在项目形象表现策略中，应以展现国际形象与中国文化底蕴完美结合为核心，凸显出项目国际化、高阶层化的特性定位。以项目所蕴涵的中国深厚文化气息，传递出国际化、高阶层化的观念，即：国际观念，中国表达。;中央旺座核心形象设计提案;旺座标志方案（1）;旺座标志方案（2）;旺座标志方案（3）;旺座标志方案（4）;天橙广告将本着真诚负责的态度期待与贵司的合作。;THANKS