室内装饰施工合同最新完善版本.docxVIP

房屋装修协议 发包方 ( 简称甲方 ) ：_________________________ 承包方 ( 简称乙方 ) ：_________________________ 甲乙双方经友好协商， 甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.1 工程名称： 1.2 建筑面积：㎡ 1.3 装饰施工内容及要求：详见本合同附件《工程预算单》列出项目。 1.4 工程承包方式： □基装包工包料□基装包工部分包料□基装包工不包料□全包（见主材报 价清单） 二、工程概况 2.1 工期：个工作日（国家法定节假日不计入工期内） 2.2 开工日期为管理处审批通过日或者甲方指定特殊日。 2.3 甲方未按乙方约定时间确认图纸， 以及因甲方原因不具备开工条件，如 水、电未到场等而影响约定工期的，工期相应顺延。 2.4 由于甲方变更设计或增加工程量， 以及提出增加原设计范围以外的工程项目，造成约定工期延误的，工期相应顺延。 2.5 工程中需甲方提供的材料， 由于因甲方未按时提供或中间工程验收不及 时，造成约定工期内停工和误工的，工期相应顺延。 2.6 由于甲方未按合同约定支付工程预付款、 进度款、影响施工正常进行的， 工期相应顺延。 2.7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响约定工期的，工期不 顺延。 2.8 因工程质量原因返工的，由乙方承担责任，且工期不顺延。 2.9 非乙方原因造成的停电、停水、不可抗力等因素影响，导致停工 8 小时 以上（一周内累计计算）的、工期相应顺延。 三、工程价款及结算的约定 3.1 双方商定本合同价款采用固定单价合同方式：固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实际结算， 承包范围内的项目 单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。 3.2 双方约定在合同生效后， 甲方按下表分肆次向乙方支付工程款，尾款应 在验收合格之日后叁天支付，尾款数额为合同的 5%。 拨付工程款时间（工程进度） 占合同价款比例（ %） 第一期：签订合同开工前 30%（含定金） 第二期：水电完工泥工进场前 20%+增减项目款 第三期：客厅及房间铺地砖找平完工木工进场前 30%+增减项目款 第四期：油漆材料进场前 15%+增减项目款 尾款：竣工验收后三天内 5% 3.3 工程竣工验收合格后， 乙方提供工程结算单给甲方， 甲方在接到工程结算单 2 天内审查完毕， 如到期未提出异议， 视为认可乙方所提交的， 并在审查期限结束之日起 3 天内结清工程尾款。 3.4 如到期甲方未提出异议， 且未按时结清尾款时，乙方将追究甲方相关法律责任。 四、关于材料供应的约定 甲方提供的材料： 详见合同装修工程报价单。 本工程甲方负责采购供应的 材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向 甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后， 经乙方验收， 由乙方负责保管， 乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定， 由于保管不当造成的损失， 由乙方负责赔偿。 乙方对甲方采购的装饰材料、 设备，均应用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双 倍补偿给甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、 设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 五、关于工程质量及验收的约定 本工程执行 DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》 、DB31/T30 – 1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工 . 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收， 甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 六、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防