沈阳塞纳书香苑项目地块简析页.pptxVIP

Part 1. 项目概况长青桥五爱隧道富民桥浑 河浑河桥建筑大学奥体中心浑南中路项目用地浑河大街理工大学汇泉路三环路项目基本情况项目名称： 沈阳塞纳书香苑项目用地项目位置： 沈阳浑南新区沈阳理工大学北侧项目四至： 东至用地界、南至用地界、西至12米规划路、北至汇泉东路，分为东西两个地块，中间隔16米规划路。基础数据： 规划占地面积10.57万平方米（约158.6亩），容积率2.2，总建筑面积28.01万平方米。土地价格： 拟转让价格约2000元/建筑平方米（约293万元/亩）。加油站A公交车站B沈阳三环路项目用地现状： 项目用地南侧为沈阳理工大学校区； 东侧紧邻有一个加油站和公交场站； 东北方向近邻沈阳建筑大学； 北侧临汇泉东路。 地块内部平整，无拆迁。 图中黄线代表规划道路。其中西侧规划路12米宽，中间规划路16米宽，东侧规划路40米宽。项目宏观区位示意（沈阳）10公里项目用地10公里项目微观区位示意（浑南新区）长白岛区域奥体中心项目用地全运村选址沈阳市政府规划新址新沈阳站桃仙国际机场周边关系示意： 项目用地位于沈阳市未来城市发展新的核心增长极——浑南新区。根据规划，未来沈阳市政府将在三年内南迁至莫子山、青堆子区域。2013年第十二届全运会全运村也已确定选址于浑南新区莫子山附近。未来高铁新沈阳站也将落户浑南。未来大浑南地区将成为沈阳新的行政中心、科技中心和文化中心，区域拥有