房地产开发有限公司监管协议模版.docxVIP

PAGE 29 PAGE 37 编号： 广州市xx房地产开发有限公司 监管协议 被监管人：广州市xx房地产开发有限公司 管理人：xx证券股份有限公司 基金管理人：内蒙古xxxx投资管理有限公司 监管银行：xx银行股份有限公司xx支行 20xx年 月 本协议由下列各方于2016年___月___日于北京市西城区签订： xx证券股份有限公司，系根据中华人民共和国法律成立并有效存续的公司，注册地址为：【xx楼】。（下称“xx证券”或“管理人”） 内蒙古xxxx投资管理有限公司系根据中华人民共和国法律成立并有效存续的公司，注册地址为：【xx】。（下称“xxxx”或“基金管理人”） 广州市xx房地产开发有限公司，系根据中华人民共和国法律成立并有效存续的公司，注册地址为：【xx房】。（下称“被监管人”或“xx”） xx银行股份有限公司xx支行，系根据中华人民共和国法律成立并有效存续的商业银行，注册地址为：zz号（下称“xx支行”或“监管银行”） 在本协议中，xx证券、xxxx、xx和监管银行合称为“各方”，各称为“一方”。 鉴于： xx证券系一家依法成立的，具有中国证券监督管理委员会核准的客户资产管理业务资格的证券公司。 xxxx是依法在赤峰市工商行政管理局松山区分局登记设立的有限公司。根据《基金合同》的约定，xxxx拟根据《私募投资基金监督管理暂行办法》及其他中国法律—广州xxxx私募投资基金”。 xx是依法在广州市工商行政管理局登记设立的有限公司，合法拥有物业资产，物业资产包括酒店物业资产和大厦物业资产。 鉴于xx证券拟发起设立“xx资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），并将作为专项计划的管理人为各资产支持证券持有人的利益管理、运用和处分专项计划的资产；为此目的，xx证券分别签署或出具《标准条款》、《认购协议》、《基金份额转让协议》及《计划说明书》等（以下合称“专项计划文件”）。根据专项计划文件的约定，xx证券发行资产支持证券，为资产支持证券持有人的利益将其专项计划认购资金用于向原始权益人购买基础资产，并将专项计划的资产收益分配给资产支持证券持有人； 监管银行系经中国银行业监督管理委员会批准设立的商业银行之分支机构，愿意接受xx、xx证券和xxxx的委托，为xx开立的专门用于接收物业资产产生的物业资产运营收入及其他收入，并对外进行支付的人民币资金账户（“xx监管账户”）提供监管服务。 根据适用法律的规定，各方经友好协商，就xx监管账户的监管事宜达成本协议，以资遵照执行。 定义与解释 1.1 除非本协议上下文另有说明，本协议使用的词语或简称应具有管理人于2016年____月____日签署的《xx资产支持专项计划标准条款》（“《标准条款》”，虽未黏附于本协议之后，但仍作为本协议之附件）第一条所定义的含义。 监管银行的委任 2.1 xx、基金管理人及管理人愿意根据专项计划的《标准条款》、《认购协议》及本协议的规定，委托监管银行为xx监管账户提供监管服务；监管银行愿意根据相关法律法规规定及本协议的约定为xx监管账户提供监管服务，并为专项计划资产支持证券持有人的利益，向管理人及基金管理人承担本协议项下的责任和义务。 xx监管账户的开立与管理 3.1 xx监管账户 xx监管账户系指xx在监管银行处开立以下人民币资金账户，专门用于接收物业资产产生的物业运营收入及其他收入，并对外进行支付。 xx监管账户开户银行：xx银行股份有限公司广州东湖西路支行 户名：【 】 账号：【 】 3.1.1 xx监管账户的用途 xx与物业资产的相关货币资金收支活动，包括但不限于接收大厦物业资产产生的大厦物业承租人支付的租金、物业费等物业资产运营收入及其他收入，接收酒店物业资产产生由广州市xx房地产开发有限公司威斯汀酒店转付的广州威斯汀酒店经营净收入等物业资产运营收入及其他收入，对外直接支付物业资产运营和管理支出及费用，或向xx基本账户划付物业资产运营和管理支出及费用（包括支付缴纳房产税、营业税及附加、增值税、土地使用税、印花税、企业所得税等各项税金，员工工资，社保费用，物业资产能耗费用支出等），以及收取物业运营方xx酒店控股集团有限公司支付的与运营收入差额等额的资金，接收私募基金委托贷款，向私募基金指定账户支付委托贷款本息，向基金账户分配股东分红，接收发行收入和/或处分收入（如有）等相关货币资金收入和支出，均需通过xx监管账户进行。若上述xx的收入中包含任何外汇，则应按当日外汇牌价换算为人民币。 3.1.2监管银行应对xx监管账户的资金接收、存放及支付进行监督和管理。 3.1.3xx监管账户的银行预留