政协委员建议闲置屋应征不动产税.pptVIP

政协委员建议：闲置房屋应征不动产税 ????据新京报报道，针对目前房地产市场空置面积较大，价格不断上涨的情况，日前，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭某提交提案称：“对空置房屋开征不动产税，政府政策引导多建经济适用房、廉租房。因为房屋是特殊商品，不能像股票一样作为虚拟资产在不规范的市场里无节制地炒作。” ????“所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。”郭某说，我们应该借鉴法国近年来在大城市征收房屋空置税的做法，对那些收入高、房产多而空置，造成资源浪费的人征税。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，你浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。 1、假如你是容大房产的老总： （1）你觉得征税对你的公司业务上有什么影响？（2）这几年富阳房地产业发展状况如何？ （3）你认为这几年房产业飞速发展的原因有哪些？ 2、在富阳镇上有房子的同学请举举手。 （1）你们家是自己住还是投资呢？ （2）买的时候多少一平方？现在涨到多少？有没有贷款？ （3）这么贵的房子，承受得起吗？你觉得房价高的原因是什么？ （4）你们觉得征税对房价可能会产生什么影响？ （1）这么多漂亮的房子是怎么出来的？ （2）在最近二十多年里，我们富阳农民的房子经历了五代的变化：茅草房屋、一楼砖瓦房、二楼平房，四楼，小别墅。（3）自建到购买商品房，量入为出到借款消费。 （4）富阳人普遍有这么一种心理：别人造高楼，我也要造；别人高，我更高。赶时髦。 生产为消费提供对象 生产决定消费水平，数量质量 生产决定消费方式 生产为消费创造动力 （1）这么多房子建起来，如果卖出不出怎么办？所以说消费为生产提供了广阔的市场。（2）房产旺销，还带动了哪些产业的发展？（3）买房子是为了有一个舒适的居住环境。吃穿住行都是为了提高生活质量。只有这些都满足了，人们的脑力和体力消耗才能得到更好地补偿，人们的劳动才更有积极性。 消费是生产的目的 消费热点带动一个产业 消费是生产的动力 （一）生产和消费的关系 1、生产决定消费 （1）生产为消费提供对象（2）生产决定了消费水平、数量质量 （3）生产决定消费方式 （4）生产为消费创造动力 2、消费对生产的反作用（1）消费是生产的目的（2）消费热点带动一个产业的发展 （3）消费是生产的动力 有一些人认为：个人买房是个人的事，只要不犯法，想怎么就怎么，与别人、社会无关。 这么多房子空置着，抬高了物价，浪费了土地资源，当然有关。反过来，国家政策也会影响个人的消费。 （二）个人消费和国家社会的关系 （三）树立正确的消费观 随着经济的发展，人们的消费观念也在发生着变化。以前都是有多少钱造什么样的房子，辛苦了一辈子，到老了终于住上了梦寐以求的房子。现在的人很多都是通过银行贷款买房。那么这两种消费方式哪一种更合理呢？ 1、??适度消费 （三）树立正确的消费观 现在很多业主在买房过程非常关注这些问题：如对居住环境的要求越来越高，装潢要舒适，大气；房子周围要有绿化带，阳光充足，噪声污染小；附近要有公园、学校、医院。这又说明了什么？ 2、物质、精神消费相协调 （三）树立正确的消费观 我们在日常生活当中也经常可以看到一些住房消费习惯比较落后，不是我们现在社会所提倡的，大家能举一些例子吗？ 那么同学们觉得科学、文明的消费方式有些什么标准呢？ 这又说明了什么？ 3、科学消费 （三）树立正确的消费观 中日能源争夺短兵相接 东海大陆架是中国领土的自然延伸．中方早于十年前就在海上勘探油气田。最近，日本向中国明确提出海洋专属经济区依据两国海岸“中间线”来划分，引发中日之争。 一场没有硝烟的能源争夺战开始了。6月9日，日本经济产业大臣中川昭一公开向中国放话：“日本将尽快考虑在7月份向东海地区附近的日本海域派出调查船进行勘查。”中川还强调中国方面至今为止都在进行单方面开发，就目前而言，日本完全没有考虑进行两国共同开发，摆出了一副毅然决然“对决”的姿态。 次日，中国外交部对此作出反应，通过外交渠道向日方提出了严正交涉，希望日本慎重行事。紧绷的日中政治关系如今再度卷紧能源争夺的“发条”，演变成短兵相接的角力。 现在中日关系十分紧张，在经济方面主要表现为能源的争夺上。谁来分析一个中日两国的能源状况？以及有什么启示？ 4、珍惜有限的资源，要艰苦奋斗，勤俭节约。 （三）树立正确的消费观 为什么要勤俭节约、艰苦奋斗？ ???????从历史来说，勤俭节约、艰苦奋斗是我国的传统美德。 ???????从国情来说，我国是一个发展中国家，面临人口、资源的压力，要提倡勤俭节约、艰苦奋斗。 ???????从个人成长来说，勤俭节约、艰苦奋斗是成就事业的条件。 ???????从勤俭节约、艰苦奋斗和合理消费的关系来说，勤俭节约、艰苦奋斗反