建筑工程经济第8章.ppt

8.3 经济费用效益分析 8.3 经济费用效益分析 2.经济内部效益率 经济内部效益率（）是项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。 8.3 经济费用效益分析 8.3 经济费用效益分析 3.经济效益费用比 经济效益费用比（）是项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值的比率。 8.4 费用效果分析 (1)备选方案不少于两个，且为互斥方案或可转化为互斥型的方案；(2)备选方案应具有共同的目标；(3)备选方案的费用应能货币化，且资金用量不应突破资金限制；(4)效果应采用同一非货币计量单位衡量，如果是多个效果，其指标加权处理形成单一综合指标；(5)备选方案应具有可比的寿命周期。(1)确立项目目标；(2)构想和建立备选方案；(3)将项目目标转化为具体的可量化的效果指标；(4)识别费用与效果要素，并估算各个备选方案的费用与效果；(5)利用相关指标，综合比较、分析各个方案的优缺点； (6)推荐最佳方案或提出优先采用的次序。 8.5 项目经济评价案例 8.5.1 概述1.项目概况本项目是某集团公司国内陆上一个新开发油田建设项目，位于某盆地的中部。2.编制依据(1)《建设项目经济评价方法与参数》(第3版)；(2)某集团公司颁布的《石油工业建设项目经济评价参数》。3.建设规模和主要开发指标预测根据开发方案，本油田的设计产能是48万t，共部署开发井558口，其中：油井427口，水井131口。4.计算期 8.5 项目经济评价案例 根据油田开发的特点和行业规定，本项目的计算期确定为12年（包括2年的建设期），本项目是边建设边生产。5.目标市场及价格说明本油田生产的原油由某油田公司统一销售，生产期销售价以国际原油价格25美元/桶为基础计算。6.外汇与人民币兑换率本项目的原油价格采用美元计价，美元与人民币的汇率按1:8.11计算。8.5.2 费用与效益估算1.投资估算 8.5 项目经济评价案例 (1)建设投资估算。建设投资包括固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费，总计159 563万元，详见附表8-6—— 建设投资估算表(财务分析辅助报表1)。(2)建设期利息估算。本项目建设投资的55%为自有资金，45%为银行借款，借款有效年利率为6.26%。(3)流动资金估算。本项目的流动资金采用扩大指标估算法，按经营成本的20%估算流动资金。共需要流动资金1 618万元，第一年投入992万元，第二年投入626万元。(4)总投资。本项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，共计161 181万元。2.固定资产、无形资产和其他资产的原值形成 8.5 项目经济评价案例 本项目边建设边生产，工程单体建设完成后即投入使用，形成相应的资产原值。表8-8 新增资产原值表(单位：万元) 表8-8 新增资产原值表(单位：万元) 3.经营成本和总成本费用估算根据目前油田开发项目的实际情况，本项目的成本估算采用制造成本法。4.收入和税金估算 8.5 项目经济评价案例 (1)收入估算。生产期原油价格以国际油价25美元/桶为基础进行计算，折算到本油田的出厂价为1 550元/t(不含增值税)，原油商品率为96%。经计算，评价期内的年均营业收入为35 290万元。(2)税金估算。本项目所需缴纳的税金包括营业税金及附加(城市维护建设税、教育费附加、资源税)及增值税。1)增值税的计算。2)营业税金及附加。8.5.3 资金筹措本项目新增建设投资155 063万元（不含成功探井、评价井投资9 500万元）的55%为资本金，剩余45%为银行借款。8.5.4 财务分析1.盈利能力分析 8.5 项目经济评价案例 (1)项目财务现金流量表分析。根据项目财务现金流量表(附表8-1—— 财务分析报表1)，所得税后项目财务内部收益率是15.2%，大于12%(12%是按照“加权平均资金成本”法测算的行业基准收益率)的行业最低要求；财务净现值12 737万元，大于零；投资回收期5.63年，小于行业基准回收期8年。因此，本项目的财务盈利能力可满足要求。(2)资本金财务现金流量表分析。根据资本金财务现金流量表(附表8-2—— 财务分析报表2)，项目的资本金财务内部收益率是20.4%，满足投资者的要求。 8.1 概述 项目的经济评价是项目可行性研究的有机组成部分和核心内容，是项目决策科学化的重要手段。经济评价的目的是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在项目初步方案的基础上，采用科学、规范的分析方法，对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证，做出全面评价，为项目的科学决策提供经济方面的依据。 8.2 财务分析 8.2.1 财务分析的目的1.衡量竞争性