房地产相关税费.pptxVIP

培训目录 一、增量房办证税费 二、存量房交易税费 增量房税费缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) 　①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。　②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。　③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价4000元/平方米住房，契税按2%征收。　④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价5500元/平方米住房，契税按2%征收。　⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，契税按4%征收。　⑥住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。增量房税费缴交税费二：住房维修基金2008年11月1日前: 住宅维修基金按照2%标准缴存; 非住宅维修基金按照1%标准