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三河四季阳光花园二期 15～26＃住宅楼 监理实施细则 （土建部分） 编制： 审核：  刘金柱 赵志成 编制单位：三河市安泰建设工程监理有限公司第四项目部 编制日期：二 OO 六年八月 1 目  录 专业工程特点 监理工作的流程 监理工作的控制要点 监理工作的方法及措施 2 监理实施细则 （土建工程） 按照工程监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工及验 收规范，建筑安装工程质量检验评定标准及设计文件，就施工中各分部分 项工程的关键部位，质量控制要点及措施，制定如下监理细则： 一、专业工程特点 (1) 本工程为三河四季阳光花园二期 15～26＃住宅楼，砖混结构，地下 一层、地上六层，各楼工程概况如下： 3 2 2 楼号 层高 室内外 高差 建筑物 高度 建筑面积 楼号 地下部分 地上部分 室内外 高差 建筑物 高度 建筑面积 15＃ 2.1 M 2.8 M 0.9M 17.78M 7595.12 M2 16＃ 2.1 M 2.8M 0.9M 17.78M 6798.57 M2 17＃ 2.1 M 2.8M 0.9M 17.78M 6798.57 M2 18＃ 2.1 M 2.8M 0.9M 17.78M 6509.96 M2 19＃ 2.15M 2.8M 0.9M 17.78M 3796.5 M2 20＃ 2.15M 2.8M 0.9M 17.78M 5715.5 M2 21＃ 2.15M 2.8M 0.9M 17.78M 5480.5 M2 22# 2.15M 2.8M 0.9M 17.78M 5380.5 M2 23# 2.1M 2.8M 0.9M 18.337M 6850M2 24# 2.1M 2.8M 0.9M 18.387M 6798M2 25# 2.1M 2.8M 0.9M 17.747M 7027M2 26# 2.1M 2.8M 0.9M 17.847M 7550M2 ～26＃楼总建筑面积为 76300.22 M 。 (2) 地基处理：采用碎石挤密振冲桩处理地基，桩径 500，成桩桩长 7.50 米，材料采用 2～4cm 碎石进行挤密，成桩 14 天龄期后验桩，其复合 地基承载力标准值不小于 120 kpa。 基础：本工程基础采用 C30 钢筋混凝土筏板基础（抗渗等级 S6），地 下室墙体采用 MU10 实心砖，M10 水泥砂浆砌筑；±0.000 以下现浇板、 构造柱及楼梯采用 C25 钢筋混凝土，墙体外部做 SBS 卷材防水层。 主体结构工程：为砖混结构，砌体为 MU10 多孔砖砌块（KP1）；一至 四层采用 M10 混合砂浆砌筑，五、六层采用 M7.5 混合砂浆砌筑；钢 筋 φ—HPB235 级；Φ—HRB335 级；Φ—HRB400 级；砼梁、板、柱、 4 拟进 拟进场材料 监理审查检验 梯强度等级为 C20。 楼地面工程： 管道层房间地面 330 厚陶粒混凝土浇筑，20 厚水泥砂浆 找平层。楼梯间为铁艺栏杆扶手，楼梯踏步及平台由首层至六层铺设 20 厚花岗石板，通往管道层的踏步面层为细石混凝土。除楼梯间外， 其他房间的内装修只做到预留面层。 门窗工程：单元门采用对讲防盗门，户门为普通钢门（甲方自定），窗 为塑钢窗，均为单框中空玻璃。 装饰工程：外墙采用外保温，370 厚墙体抹 25 厚 ZL 聚苯颗粒保温， 240 外墙抹 30 厚聚苯颗粒保温，飘窗外部抹 35 厚聚苯颗粒保温。 楼梯间装修一次到位。 (8) 屋面工程：屋面防等级为Ⅲ级，即采用 4MM 厚 SBS 改性沥青防水卷 材，防水合理使用年限 10 年，保温层为 100MM 厚聚苯板保温材料， 其容重每立方≥20㎏。 抗震烈度为 8 度。 水暖、电气、配套安装，功能齐全。 二、监理工作流程 1、工程材料进场检验流程图 5 工序施 工序施工完毕，自检、专检合格 监理检验 合格  不合格 2、工序质量交接检查 6 建设单位或设计 建设单位或设计单位 提出工程变更 （必要时） 建设单位审查签认 设计单位签发设计变 更文件 总监理工程师审查签认 承包单位提出工程变更 不 合 格 合  格 3、工程变更实施流程图 7 协商调整监理工程师审核、总 协商调整 监理工程师审核、总监 理工程签认 建设单位审批 承包单位向项目监理部提交 《工程变更费用报审表》 承包单位实施工程变更 项目监理部发出会签的 《工程变更单》 建设单位予以签认 检验批完成后自检 （承包单位） 分项分部工程施工 （承包单位） 指 示 整 改 整改 （承包单位） 4、工程质量控制工作流程图 否  自检合格？ 是 填报（报验申请表） （承包单位） 检查检验批质量 现场检查、试验室检查 （监理单位）  8 填报（报验申 填报（报验申请表） （承包单位） 审查分项分部工程质