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房屋买卖合同 卖方： _______________(简称甲方 ) 身份证号码： _____________________ 买方： _______________(简称乙方 ) 身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 省 市 区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。（详 见房屋权证第 号）。房龄 ____年。 第二条 上述房产的交易价格为：总价（房屋及地下室）：人民币 拾 万元 整（￥ 元整）。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以分三次付款方式付款， 合同签订时乙方向甲方支付人 民币 整(￥ 元整 ) ，作为购房定金， 并约定在甲方将房子腾出移交给 乙方时，乙方支付房款人民币 元整 (￥ 元整 )给甲方，剩余房 款人民币 元整 (￥ 元整 )待双方在房管局及土地局办理完产权 转移手续后第二日由乙方付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内，即 年 月 日 以前将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、燃气、暖气费、 卫生费、物业管理费、电话、电视、宽带等费用全部结清。若甲方逾期未能将房 产交付乙方使用，须与乙方进行协商，乙方有权拒绝或允许将房屋租赁给甲方， 租赁合同另行签订。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费由 甲 方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后， 若乙方中途违约， 应书面通知甲方， 甲方应在接到通知之日起 ____ 日内将乙方的已付款（含利息）返还给乙方，但购 房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____ 日 内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 权利保证约定 1、甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买 卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理， 并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 2、甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、装饰装修情况和相关关系，该 房屋及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方应当保证自本合同签订之日 起至该房屋验收交接完成，对房屋及其装饰装修保持良好的状况。 第八条 本合同一式 份。甲方一份，乙方一份。 第九条 本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议， 双方可通过 协商、诉讼方式解决。 第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本 合同同具法律效力。 第十一条 双方约定的其他事项： 1、收房时，一些更名手续应办理完毕，如物业维修基金，水、电费，天燃气， 有线电视，电话，宽带等的过户问题。物业维修基金过户，需双方到场，甲方须 出示身份证，并携带物业维修基金的原始发票，协同乙方来办理。 2、