建设工程总承包实务工程培训.pptxVIP

建设工程总承包;;;;;;;;; （1）与兴建工程相联系的固定资产投资； （2）兴建工程的投资主体具有法人资格； （3）建设项目的范围涵盖兴建工程的整个系统； （4）具有相应的建设条件和建设目标； （5）具有特定的系统功能和使用价值； （6）系统的实施可以根据需要进行分解和整合； （7）建设活动是一次性的工作任务。; ;;; ; (一) 建设需求与投资机会的识别 国家实行基本建设宏观管理和调控，通过建设法律法规 和政策导向，确保建设投资总体规模、投资结构、生产力部 局和国民经济与社会发展的相协调。因此在识别建设需求和 投资机会时，必须综合考虑国家的宏观建设方针和政策要求， 项目的发展前景和投资效益，避免盲目建设和重复建设。 (二) 建设项目选址 建设项目的需求具有两种不同的性质。生产性项目主要 是对其产品的需求；非生产性项目和公共工程、基础设施等 则直接表现为对工程目的物或其所提供的服务的需求. 建设项目选址直接影响着项目的适用性和经济性. ; (三) 建设项目发展策划 (1) 构建项目系统架构。包括明析项目的定义，提出项目的规 摸定位、功能定位、建设标准定位，以形成建设方案的基 本构想，为建设项目可行性研究提供依据。 (2) 奠定项目决策基础。建设方案的基本构想经过可行性研究、 经济评价和论证之后，可以据此进行项目投资决策。 (3) 指导项目管理工作。建设项目策划在提出一个建设方案的 同时，还需要对实现建设方案的目标指明方向，以此指导 整个建设项目的建设管理和各个子系统的工程项目管理。; (四) 建设项目可行性研究 可行性研究是应用科学的手段和方法，对拟建项目的有 关社会、经济与技术等方面的情况进行深入的调查研究，分 析论证建设方案的技术先进性、经济合理性和实现的可能性， 为项目的投资决策、立项审批，乃至项目的实施与管理提供 依据。 建设项目可行性研究贯穿于建设前??工作的全过程，分 阶段逐步深化，包括投资机会研究、初步可行性研究和技术 经济可行性研究。 ; (五) 建设项目经济评价与决策 建设项目的经济评价主要是对拟建项目计算期内（建 设期和生产运营期）投入产出的诸多因素进行调查、预测 研究、计算和论证、比较、选择、推荐最佳方案的过程。 其评价结论是项目决策的重要依据。 建设项目经济评价包括项目财务评价和国民经济评价 两类性质不同的评价体系，前者是从项目或企业的角度， 采用一系列指标分析、判断投资项目的财务可行性;后者则 从国家整体的角度，用影子价格等经济评价参数分析、计 算国家对项目所需的付出以及项目对国家可能的贡献，考 察投资行为的经济合理性和宏观的可行性。 ; ;;;■ ;;;;;合同数量多、协调量大； 对投资控制有利有弊； 对承包商的选择有利。;合同结构:;合同结构:;;; O 承包范围的纵向延伸 （策划、可研、勘察、设计、采 购、施工） O 专业分工的组织集成 （技术链、管理链、信息链、增值链） O 服务水准的全面提高 （顾客关注为焦点、高质量、无缝隙） ;;;;;;;;;;;;;;;;;; 3 建 设 工 程 总 承 包 企 业 的 培 育;;;; ;(一) 培育发展工程总承包和项目管理企业,是自国务院提出学习鲁布革工程管理经验,进行施工企业管理体制改革以来,建设主管部门为适应市场经济和加入WTO后,加快中国建设工程项目管理体制新一轮改革的重大举措. (二) 全面推进工程总承包和项目管理,是贯彻中央”走出去”战略,积极开拓国际承包市场,带动我国高新技术、物资设备的出口，促进劳务输出，提高