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2019 年民用建筑可行性研究报告编制要点试卷 88 分 1. 单选题 【本题型共 10 道题】 1. 下列关于现金流量的说法中，正确的是 ( ) 。 A．收益获得的时间越晚 . 数额越大，其现值越大 B．收益获得的时间越早 . 数额越大，其现值越小 C．投资支出的时间越早 . 数额越小，其现值越大 D．投资支出的时间越晚 . 数额越小，其现值越小 2. 按照 《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》 规定， 不试行资本金制度的 项目是（ ）。 A．基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产开发项目 D．公益性投资项目 3. 如果某项目产品销售价格从 1000 元上升到 1100 元，财务净现值从 2000 万元增加到 2560 万元，则产品销售价格的敏感度系数应为（ ）。 A．2.19 B．2.40 C．2.60 D．2.80 4. 在可行性研究阶段财务分析中， 以投资收益率指标作为主要决策依据， 其可靠性较差的原 因在于（ ） A．正常生产年份的选择比较困难 B．计算期的确定比较困难 C．需要事先确定基准收益率 D．未考虑投资回收后的经济效果 5. 为了限制对风险大、 盈利低的项目进行投资， 在进行项目经济评价时， 可以采取提高 （ ） 的方法。 A．基准收益率 B．投资收益率 C．内部收益率 D．投资报酬率 6. 调查周期较长 . 费用较高，调查对象易受调查的心理暗示影响，但应用灵活，调查信息充 分，又有利于对调查的控制，具备以上特点的市场调查方法是（ ）。 A．重点调查 B．实地调查 C．专家调查 D．文案调查 7. 在我国建设程序中，工程项目管理难度最大的阶段是工程项目的（ ）。 A．实施阶段 B．策划阶段 C．竣工验收阶段 D．准备阶段 8. 某投资项目建设投资 2 亿元，总用地面积 80 亩，总建筑面积 10 万平方米（不含地下建 筑面积），则该项目的容积率为（ ）。 A．1.5 B．1.87 C．2.35 D．1.34 9. 项目资金结构中，如果项目资本金所占比重过小，则对项目的可能影响是（ ）。 A．财务杠杆作用下滑 B．负债融资成本提高 C．负债融资难度降低 D．市场风险承受力增强 10. 按风险评价矩阵方法区分风险程度，发生可能性大，且造成的损失严重将使项目由可行 变为不可行的风险属于（ ）风险。 A．中等 B．较大 C．重大 D．高级 2. 多选题 【本题型共 10 道题】 1. 民用建筑按照使用功能可分为（ ）。 A．居住建筑 B．房地产 C．办公建筑 D．公共建筑 E．商业建筑 2. 企业投资项目财务评价的不确定性分析包括（ ）等内容。 A．资源条件分析 B．市场风险分析 C．竞争力分析 D．盈亏平衡分析 E．敏感性分析 3. 下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有（ ）。 A．项目评价中常用的是非线性盈亏平