房地产广告策划方案-深圳活动策划方案.docxVIP

一份完整的房地产广告策划案 ——星缘文化传播有限公 ——07551、产品的调研 　只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审 视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药， 才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。 　　（1）物业的定位； 　　（2）建筑、配套、价格的优劣势分析； 　　（3）目标市场的分析； 　　（4）目标顾客的特征、购买行为的分析； 2、市场的调研 　或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目 的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提升到理性 的层次，科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效 的预测。 在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验终究是不行的。 　　（1）区域房地产市场大势分析； 　　（2）主要竞争对手的界定与?SWOT?的分析； 　　（3）与目前正处于强销期的楼盘比较分析； 　　（4）与未来竞争情况的分析和评估。 3、企划的定位 　定位是所有广告行为开展的一个主题，就像一个圆心，通过项目 的调研，制定楼盘定位，提炼?USP（独特的销售主张），提出推广 口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。 　　寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素， 以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力、 销售力。 房地产广告策划案 4、推广的策