上海地产上海国际金融大厦投资规划.pptxVIP

投资规划投资规划Project Cost Planning前言关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论1 项目总体构思2 项目投资分析3 项目实施的建议4 附录投资规划关于上海国际金融大厦投资分析的主要结论大厦建筑指标1建筑面积 85,000m22使用面积 62,208m23建筑总面积约190m4建筑层数 50层项目目标投资5建筑工程投资 2,964 万美元设备购置及安装工程投资 2,479万美元其它投资 4,506万美元总投资 9,949万美元6平方米造价 1,170.47美元/m2(含土地使用权转让金和银行贷款利息、流动资金)平方米造价 2,964万美元(不含土地使用权转让金和银行贷款利息、流动资金)进度7建设周期 54个月质量廿世纪九十年代具有国际标准的大厦，并成为浦东新区的标志性建筑投资规划上海国际金融大厦银行营业大厅办公室（供出租）会议室保险库食堂（供内部使用）俱乐部地下车库辅助用房室外总体商业设施服务大厅邮局商场酒吧、咖啡厅舞厅餐厅顶层餐厅美容室桑拿浴室项目组织投资规划序号部位空间名称建筑面积(m2)使用面积(m2)1地下室保险库房及其它用房300021002设备用房400028003地下停车库300021004辅助用房1000700小计1100077005裙房部分营业大厅280020006邮局1601007服务大厅6704008酒吧、咖啡厅6704009商场17