房企流动性风险展望.pdf

中指研究院专题 谁家粮食够过冬——房企流动性风险展望 日前，中指院金融事业部主持召开了 “地产金融携手共抗疫情线上交流会 “。会议上， 金融机构及房企分别阐述了在这个特殊时期各自的运行策略，以及如何提前做好准备，在自 保的同时共同维护行业稳定。会上，金融机构主要表达了以下几方面内容： 1、资金供应方面：仍然认为房地产是高收益且风险较低的行业，因此金融机构仍会提供充 足资金进行配资； 2、市场偏好：一季度经济整体下行，房地产行业销售情况预期较差，这种情形下流动性水 平高的企业更受投资者青睐； 3、融资渠道：受疫情影响，政府出台了相关金融政策，融资限制有所松动，因此房企要抓 住窗口期，充分利用发债、非标等方式进行融资。 4、融资成本：央行降准是趋势，当前贷款利率较低，房企应借机补充加强融资力度。 综合看来，金融机构对地产行业仍保持了乐观积极的态度，也有意愿协助房企从融资方 式、规模、成本等方面解决资金问题。但疫情对经济的重创不容忽视，上半年销售回款力 度不强已成为大家的共识，为了降低风险，金融机构更偏好选择资金流动性表现好、布局 受疫情影响小的企业。 根据企业公布的2020年1月销售金额显示（截至2月9 日），上市房企中有一半以上销 售额同比下降，降幅从0.44%~60