历年专业知识与实务模拟题33.docx

历年专业知识与实务模拟题 单选题 1、房地产投资是指以获得()为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。 A．当前的房地产资产收益 B．未来的房地产资产收益 C．未来的房地产资产收益或增值 D．现实的房地产资产收益 答案：C 暂无解析 单选题 2、下列关于金融期货市场的说法，不正确的是()。 A．芝加哥商业交易所(CME)率先推出了外汇期货合约 B．芝加哥期货交易所(CBOT)率先推出了股指期货合约 C．金融期货的三大类别分别为外汇期货、利率期货和股指期货 D．金融期货的三大类别中，股指期货被推出的时间最晚 答案：B 暂无解析 单选题 3、A．正常 B．落后 C．超前 D．无法判断 答案：C 试题(36)、(37)[分析] 单选题 4、建筑工程一切险的保险金额应为()。 A．保险标的建筑工程的机械设备费 B．保险标的建筑工程的直接费 C．保险标的建筑工程总成本 D．保险标的建筑完成时的总值 答案：D 国际工程中的保险项目一般有工程一切险、第三者责任保险、机动车辆保险、人身意外保险、材料设备运输保险、施工机械保险等，其中后三项保险的费用已分别计入直接费中的人工、材料设备和机械使用费。工程一切险也称工程全险，即对工程在施工和保修期间，由于自然灾害、意外事故、操作疏忽或过失而可能造成的一切损失(包括第三者责任险)进行保险。保险范围包括合同规定的全部工程；到达工地的设备、材料和施工机具，临时设施及现场上的其他物资。建筑工程一切险的保险金额，应为保险标的建筑完成时的总值。保险费则按不同项目的危险程度、工期长短等因素确定。 单选题 5、设有员工实体Employee(employeeID，name，sex，age，teldepartID)，其中employeeID为员工号，name为员工姓名，sex为员工性别，age为员工年龄，tel为员工电话，记录该员工的手机号码、办公室电话等，deparID为员工所在部门号，参照另一部门实体Department的主码deparID。 Employee实体中存在派生属性 (67) 。Employee实体中还存在多值属性 (68) 。对属性departID的约束是 (69) 。 A．PrimaryKey，NOTNULL B．PrimaryKey C．ForeignKey D．CandidateKey 答案：C [分析] 所谓派生属性，是表示其值可以从一个相关属性和属性集的值派生得到的属性，这个属性在实体中不是必须的。根据这个定义，age是一个派生属性，因为用属性birth(出生时间)替换age并可计算age。 单选题 6、出现下列情况时，不需要修订基本标准成本的是（）。 A．产品的物理结构发生变化 B．重要原材料和劳动力价格发生变化 C．生产技术和工艺发生变化 D．市场变化导致的生产能力利用程度发生变化 答案：D [解析] 产品的物理结构变化，重要原材料和劳动力价格的重要变化，生产技术和工艺的根本变化等，只要这些条件发生变化，基本标准成本才需修订。因此D市场变化导致的生产能力利用程度的变化，不属于生产的基本条件的变化，也就不需要修订基本标准成本。 单选题 7、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，制订工作计划之后是()。 A．组建工作小组 B．调查研究 C．方案研制与优化 D．项目的经济评价 答案：B [解析] 房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制订工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。 单选题 8、某保险公司在近期几笔保险事故处理中，处理方式符合《保险法》规定的是： A．甲企业投保企业财产险后谎称发生保险事故，则保险公司可解除合同 B．乙为自己投保人寿险，现无力支付保险费，保险公司可对乙提起诉讼要求支付 C．40岁的丙谎称45岁来投保简易人寿险(合同约定该险种被保险人不得超过60岁)，保险公司可以解除合同 D．丁2008年8月为自己购买一平安险，2009年8月提出解除合同，保险公司在扣除手续费后，退还保险费 答案：A [解析] 本题考点为保险事故发生后的理赔和保险公司的除外责任。A选项见《保险法》第27条规定：未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求的，保险人有权解除合同，并不退还保险费。投保人、被保险人故意制造保险事故的，保险人有权解除合同，不承担赔偿或者给付保险金的责任；除本法第43条规定外，不退还保险费。保险事故发生后，投保人、被保险人或者受益人以伪造、变造的有关证明、资料或者其他证据，编造虚假的事故原因或者夸大损失程度的，保险人对其虚报的部分不承担赔偿或者给付保险金的责任。投保人、被保险人或者受益人有前三款规定行为之一，致使保险人支付保险