100个房产中介常见问题与对策六.docVIP

100个房产中介常见问题与对策六 五十一、业主自身没有能力赎楼，但不付相关费用，怎么办？ 答：赎楼存在高风险，必须交付相关费用，如不付赎楼费用，无法完成交易。 五十二、业主要求向买家收取煤气及有限电视开户费，怎么办？ 答：所有成交物业内的设备是否免费过户，这在客户交定和业主收定签约时就有明确规定，依约而行。 五十三、没转定前产权清晰？交定后做了抵押（或被查封），怎么办？ 答：1、向业主阐明合约的严肃性和法律效力，在最短的时间内追回定金；2、通知客户，说明情况，并承诺重新帮他另找一套满意的房；3、向有关单位申诉，以期追回定金。 五十四、业主收定金后，不同意把该物业的户口迁走，怎么办？ 答：根据有关法律的规定：同一物业内不可以有两个户主存在，业主既然将该物业出售，同时也就放弃了该物业的户籍权，没有理由不把户口迁走。根据有关辖区管理的规定，业主的新居长期没有户籍也是不允许的。有关的规定也会促使业主把户口迁走，只是时间问题。 五十五、收定后，权利人出事，怎么办？ 答：任何事情发生后都会有一个处理结果，如：业主出意外了，必定有遗产继承人 ；业主犯案或残疾了或其他原因不能亲自前来办理有关手续，可以请公证处派人上公证委托给一个业主信任的人，当然还有其他等等，都必定有解决的办法，就看我们怎样去做，怎样做好而已。 五十六、业主收定后又把原物业做了装修，不肯按原协议出售，怎么办？