投资性房地产与无形资产.pptxVIP

投资性房地产的范围 p 153 (认真分析适用范围 );投资性房地产的计量：;例：A企业2008年12月20日以银行存款购入一栋商务楼作为投资性房地产，购置价格为900万元，税费100万元，使用年限为10年，假设无残值，企业采用年限平均法计提折旧，将该商务楼出租，年租金为100万元，于年末一次性结算。该企业采用成本模式进行计量。 ;2.公允价值计量模式;公允价值计量模式核算参考答案：;投资性房地产转换及处置的会计处理;投资性房地产转换及处置的会计处理;投资性房地产转换及处置的会计处理;第二节 无形资产;（一）无形资产的初始计量; ∷ 采用分期付款方式购买无形资产，实际上具有融资性质的，无形资产的成本为购买价款的现值。 （了解即可）;2.内部研发:应当区分研究阶段支出与开发阶段支出。 研究阶段的支出，由于研究活动将来是否会转入开发、开发后是否会形成无形资产等均具有较大的不确定性，因此该阶段的支出，应当于发生当期归集后计入损益（管理费用）； 开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。 开发阶段的支出在符合特定条件时则可以确认为无形资产。 ;无形资产来源;（二）无形资产的后续计量-价值摊销;转让无形资产的方式有两种： 一是转让其所有权，无形资产所有权的转让即为出售无形资产 二是转让其