中小企业跨国化管理.pptxVIP

第八章???? 物业企业营业收入与利润管理;【学习目标】通过本章的学习使学生掌握物业企业收入的构成，利润分配的原则，了解股利政策的基本理论，熟悉影响股利政策的因素，掌握股利分配政策，股利的种类与发放程序。;第八章???? 物业企业营业收入与利润管理; ;1．物业企业主营业务收入 2．物业企业主营业务收入的种类 3．其他业务收入 ;1．物业企业主营业务收入;2．物业企业主营业务收入的种类;3．其他业务收入;二、物业企业利润的构成;（一）营业利润 物业企业的营业利润，是指物业企业在一定时期内从事物业管理经营活动实现的利润，物业企业营业利润按经营业务的主次可以划分为主营业务利润和其他业务利润。 1．主营业务利润，是指物业企业从事主营业务包括物业管理服务、物业经营服务、物业大修服务等所取得的利润。主营业务利润的计算公式为： 主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本-营业税金及附加-管理费用-财务费用-销售费用 2．其他业务利润，是指物业企业主营业务以外的其他业务活动所取得的利润。其他业务利润的计算公式为： 其他业务利润=其他业务收入－其他业务成本 （二）投资净收益 投资净收益，是指物业企业对外投资活动所获得的投资收益减去投资损失后的净额。其计算公式为： 投资净收益=投资收益－投资损失;（三）营业外收支净额 营业外收支净额