住宅工程质量通病预防方案和施工措施（一般版本）.docVIP

翡翠山城综合体峰汇（1、2、3栋）及地下车库一区 住宅工程质量通病防治专项方案 PAGE 1 广东腾越建筑工程有限公司 翡翠山城综合体峰汇（1,2,3栋）及地下车库一 住宅工程质量通病防治专项施工方案 广东腾越建筑工程有限公司 住宅工程质量通病防治专项施工方案 单位(子单位)工程名称: 翡翠山城综合体峰汇（1,2,3栋）及地下车库一区 工程地点： 惠州大亚湾西区大亚湾大道232号 总承包施工单位：(法人章） 施工单位:(法人章) 广东腾越建筑工程有限公司 编制单位： 广东腾越建筑工程有限公司 编制人： 编制日期： 年 月 日 审核人： 审批人： （编制企业技术负责人） 审批日期： 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、编制依据和工程概况 3 1、编制依据 3 2、工程概况 3 二、混凝土质量缺陷 3 （一）、砼质量产生的现象和原因 3 1、蜂窝 3 2、麻面 4 3、孔洞 4 4、露筋 4 5、缝隙夹渣 5 6、缺棱掉角 5 7、表面不平整 5 8、墙柱底部缺陷（烂脚） 5 9、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大 6 10、基础轴线位移，螺孔、埋件位移 6 11、砼表面规则裂缝 6 12、钢筋保护层垫块脆裂 6 （二）、混凝土质量缺陷预防和处理措施 6 1、蜂窝 6 2、麻面 7 3、孔洞 7 4、露筋 7 5、缝隙夹渣 7 6、缺棱掉角 8 7、墙柱底部缺陷（烂脚） 8 8、表面不平整 8 9、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大 8 10、基础轴线位移，螺孔、埋件位移 8 三、模板工程质量缺陷预防 9 1、梁模板 9 2、柱模板质量缺陷预防 9 3、墙模板缺陷预防 10 4、板模板质量缺陷预防措施 10 四、钢筋工程的质量缺陷 10 1、钢筋加工 10 2、钢筋安装 11 3、电渣压力焊 12 4、直螺纹连接 12 五、砌筑工程质量缺陷 13 六、装修工程质量缺陷预防措施 13 1、加气块、混凝土基层抹灰工程 13 2、外墙水泥砂浆饰面 14 一、编制依据和工程概况 1、编制依据 1、翡翠山城综合体峰汇（1、2、3栋）及地下车库一区建筑与结构施工图 2、建筑施工手册（第四版） 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92） 2、工程概况 本工程位于大亚湾大道旁，惠阳华美达酒店南边，马路对面为大亚湾区重点第一小学。片区地理位置得天独厚、交通便利、自然环境优美。 本工程由惠州市宏业投资开发公司投资建设，由广东博意建筑设计院有限公司设计，由广东省工程勘察院勘察，由惠州市工程建设监理有限公司进行监理，由广东腾越建筑工程有限公司组织施工。 本工程为翡翠山城综合体峰汇（1、2、3栋）及地下车库一区组成 ，由1栋17层、1栋33层、1栋34层及地下车库二层组成，总建筑面积72065.14m2；其中1号楼的建筑面积为9618.56m2；2号楼的建筑面积为15309.10m2；3号楼的建筑面积为28884.62m2；地下车库一区建筑面积为 m2。商铺和塔楼结构分别为框架结构和剪力墙结构。拟建场地四周已进行平整，周边地下无管线埋藏，场内交通便