包工包料建房合同农村建房合同绝对实用.pdf

包工包料建房施工合同书 发包方： 身份证号： （以下简称甲方） 承包方： 身份证号： （以下简称乙方） 甲方将位于江津区 建设工程经双方协 商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。 乙方负责出工建设并自行解 决建筑施工所需的所有设备、 建房所用的全部原材料， 施工过程所需的水电费用 由乙方支付， 施工人员的吃住行以及过路人、 旁观人和施工人员的安全 （包括税 费、管理费）由施工方全部负责。 二、施工要求 1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需 征得甲方同意。 2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为 月（合计 天），即 自 起至 止。乙方需要严格按照工期要求合理安排施 工进度，保证按期交房。 如因不可抗力因素 （自然灾害）导致停工，其工期顺延。 3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建 筑结构相关要求如下： 基础：钻井 个、柱子 50cm、钢筋 6 根 18、箍筋 8 个。 地圈梁：高 600cm、宽 25cm、钢筋 5 根 25、箍筋 8 个，间距 15cm。 构造柱： 24cm，钢筋 4 根 12、楼面板筋 7 个双层，间距 15cm，楼面厚度 10cm。 梁柱 C30,、板面 C25 地坪打好， 排水 160，管子 3 根，屋面天沟宽 30cm，楼梯铁门一 道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。 4 、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。 三、工程价款及付款方式 工程报价：每平方 元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为 准，本单位包含税收。 1、基础完工付总造价的 ％。 2、按每层楼面打好付每层的造价的 ％。 3、主体完工后付总造价的 ％。 4 、内外抹灰完工后付 ％。 5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部 余款。 6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损 失由甲方全部负责。 四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室 内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市 高度 3.5 米，住房每层高度 3 米。工程内容不含门窗（门市门除外）。 五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。 六、其他约定： 施工或如涉及居民阻工导致停工， 应由甲方赔偿负责协调解 决。 七、违约责任： 1、乙方承诺： 如建好的房屋出现重大质量问题， 足以影响甲方生活安全的， 甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。 2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料 款结算清外，须赔偿另一方违约金 5 万元。 八、本协议履行过程中发生争议的，