商品房开发可行性实施报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 第一章 项目概述 1.1 项目名称 “金色池塘三期EF标段” 1.2 项目地址 第二章 项目背景及必要性 1、项目建设背景 金色池塘项目总占地面积约35万平方米，总规划建筑面积约45万平米。其中一期7.1万平方米于2003年开发，二期15万平方米于2005年开发，目前已开发完毕并全面交房。三期位于地块的西北角，A、B、C、D标段已先行开发。经过6年的运作，金色池塘已形成浓郁的人文氛围，荣获“中国国际花园社区”“影响中国的三十大典范社区”等称号，成为合肥市知名的大型人文生态社区。 E、F标段是距离植物园、董铺水库最近的地块，原生的坡地形态，高差悬殊的地貌特征，使这一块土地具有绝佳的生态景观资源。作为金色池塘仅余的地块，也将是金色池塘的绝版地块和巅峰之作，此标段的开发对金色池塘具有重大的意义。地块开发完毕后，金色池塘将作为一件完整、成熟的作品呈现给这座城市，必将成为西区成熟、生态的标杆社区。 2、项目建设必要性 A、建筑产业是国民经济中的一个重要产业，它能从消费和投资两个领域拉动经济增长。国家已明确提出把加大城镇建设作为扩大内需、拉动经济增长的重要方面，培养成目前国民经济新的增长点。建筑业已经成为国民经济重要产业之一，对推动我国经济发展和社会进步发挥着及其重要的作用。 B、符合合肥市城市总体规划和城市住宅建设政策 在国家中部崛起战略中，合肥占