“中天广场“项目可行性实施报告.docVIP

. . 学习参考 “中天广场”综合 一、项目概况 1、宗地位置 宗地为长沙市五一西路4#、6#地块，位于五一路北侧，与老市政府隔路相望，东临建湘路芙蓉广场，西窥蔡锷路五一广场（与芙蓉广场并为长沙最大的绿化广场），北为原省一招老宿舍，宗地面积30.3亩。 五一路是长沙市最主要的东西向干道，东起长沙市火车站广场，向西穿越韶山路、芙蓉路、建湘路、蔡锷路、黄兴路、湘江大道，过湘江一桥，跨橘子洲至湘江西、岳麓山脚。五一路原为长沙市重要的行政中心布局场所，原沿五一路分布有省属招待所、省府大院、市委市府大院等，所以是行政色彩十分浓厚的地带。但以后几项重大项目的建设将会影响五一路政治行政功能的改变，主要是省府行政中心的外迁，市府大院的外迁（原市府大院将新建工商银行大楼），橘子洲旅游中心的建设，将会使五一路的商业和商务功能大大提高。 2、宗地现状 （1）、宗地已经部分开挖，边坡已作了部分围护，临时用水、用电、下水等已经到宗地边缘。 （2）、宗地范围内尚有部分拆迁户需拆迁，只要拆迁补偿资金到位，即可进行拆迁。 （3）、地质情况：宗地的地质情况已经过勘探，为地震强度6级地区，未发现有新活动断裂痕迹及其他不良工程地质现象，地基类别属Ⅱ类建筑场地。 （4）从已开挖基坑看，地下水位低，未发现大流量地下水，地下水对砼无碍。 3、本报告制定依据 （1）、立项批文