房地产宏观调控.pptxVIP

9.1房地产经济的宏观调控概述;9.1.1市场失灵与政府经济职能的转变;9.1.2房地产经济宏观调控的概念;9.1.3房地产经济宏观调控的必要性;（3）加强对房地产“特殊产业”宏观管理的需要 （4）保证我国房地产经济健康、协调发展的需要 我国房地产经济处于起步阶段，因此，必须有政府强有力的扶持和引导，通过适当的宏观调控措施，促使其更快地走向成熟，对国民经济的发展发挥其应有的作用。;9.1.4房地产经济宏观调控目标;9.2房地产经济宏观调控主要政策手段;9.2.1产业政策手段; 2.产业政策的主要内容 产业结构政策、产业组织政策、产业技术政策、产业布局政策和产业联系政策。 产业政策的三个层次 关系国民经济全局的总体房地产产业政策，房地产产业定位和产业发展政策。 房地产行业内部的各类政策，土地使用制度和政策、城镇住房制度及其基本政策、产业内部各类房地产商品比例结构政策、房地产综合开发和综合经营政策、培育和完善房地产市场体系政策、房地产管理政策、涉外房地产发展政策等 更为具体化的政策，比如规范土地市场政策；规范房地产市场运行的政策；与城镇住房配套的政策;1.货币政策含义 调控对象有三方面：一是控制货币投放量二是控制房地产产业的投资规模，三是控制房地产信贷总规模。 2.货币政策的主要工具 利率政策 公开市场业务 法定存款准备金 贴现率政策 ;体现在两个方面：财政收入政策