安家老年公寓维修改建项目可行性实施报告.docVIP

安家老年公寓维修改建项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：某县安家老年公寓维修改建项目 1.1.2 项目建设地址：某县龙潭路旁。 1.1.3 项目业主： 1.1.4 法定代表人： 1.1.5 项目建设性质：维修改建 1.1.6 项目建设内容及规模： 拟改扩建项目计划占地面积2236.78平方米，建筑面积3077平方米，设床位190张，并完善餐饮、医疗、键身、休闲等附属设施，建筑密度39.78%，容积率1.4，绿地率28%。 1.1.8 项目总投资及资金来源： 项目总投资计人民币1100万元，全部自筹。 1.1.9 项目建设期：四个月，从2013年7月至10月。 1.1.10项目发展战略为： 设施先进、装备齐全、设计合理。同时在软件方面要在全国相关系统中选拔懂经营、有责任心的管理人员，通过建设一流的班子，带出一流的队伍、提供一流的服务。 1.1.11项目经营性质： 本项目的投资系社会福利性公益事业投资，社会效益是第一追求目标，经济效益能维持日常开支并略有盈余。 1.1.12项目市场定位： 以监护、助护和生活护理为主，为老人提供健康和急慢性病康复服务。 1.1.13项目建设指导思想： ⑴替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁； ⑵老人至上、服务至上、诚信至上；