215;215;项目可行性实施报告分析.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES1 “×××项目”可行性分析 ××××××有限公司 ××年×月 ×××项目可行性分析报告 项目简介 项目位于××与××交汇处，交通便利，四通八达，往东过××××直达××××商业圈，南邻金融一条街——××大道，西至××火车站和××机场，北通××湖大型居住区。 由于地处汉口近年来形成的二级商圈的中心地段，商业氛围浓厚，周边有众多知名专业交易市场。 项目简介，××为全封闭的花园式小区，一期为5栋7层和2栋12层小高层组成；二期为1栋21层高层。裙楼部分为商场。具体技术经济指标为： 占地面积：40..5亩 总建筑面积：95000㎡ 其中：地下一层车库：6000㎡ 商业用房：11500㎡ 住宅面积：7.75万㎡ 二、区域住宅市场分析 今年第三季度住宅价格指数为1078.31点，比上季度上涨39.32点；平均价格为2093.65元/平方米，较上季度涨了76.34元/平方米，涨幅为3.78%。 从区域住宅价格走势上可以看出，自今年第一季度住宅价格大幅下滑后，又连续两个季度强势反弹，说明住宅市场在趋于理性化。由于住宅市场的基数较低，其价格还将会有一定程度的上涨空间。人们对购房的要求在不断扩大，除了价格、地段外，同时对环境、户型、采光、配套、智能化的程度要求增高。 住宅市场特点分析 中等面积户型买卖活跃 今年以来，商品房小面积户型成为市场主力，从本季