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产品分析：面积段主要集中在89-128㎡的两房、三房（住宅，市场主流户型），部分项目公寓产品在售（王府广场）；
客群分析：
价格、地段、毛坯为本地客群主要关注因素，本地首套客群更为关注价格，同时对项目规模、配套、物业等有一定的要求，追求高性价比。外地客群主要关注 地段、投资回报率，多以投资为主。下半年版纳市场量价齐跌，导致外地客群持币观望，不急于入手；
营销策略：
版纳上品项目主要针对本地客户推出毛坯大户型产品，开盘封顶期间市场热度高，但没有持续针对分销政策，现目前毛坯均价8500元/㎡,高于市场毛坯均价， 与市场同类型项目产品相比价格优势较弱；
市区项目主要针对外地客群的地段优势价值点明显，但营销推广上没有将价值点完全输出，分销政策力度小，价格高于版纳市场整体均价，由于市场大部分客户
关注价格，导致整个该片区市场热度有所降低。;曼弄枫区域;;;;;;;;;;森豪地产;森豪地产;森豪地产;;;;森豪地产;;;;;曼弄枫区域;江北区域;江北区域;;;;江北区域;嘎栋区域;;;;森豪地产;;;;;;;;;嘎栋区域;嘎栋区域;嘎栋区域;嘎栋区域;嘎栋区域;嘎栋区域;嘎洒区域;;森豪地产;;嘎洒区域;嘎洒区域;西双版纳区域表现;货量分析：现西双版纳市场供应量充足，共计23940套+5亿货值+4.95万方（含未售未定价货量），嘎栋区域11456套，其次曼弄枫区域8150套+5亿货值，
嘎栋、曼弄枫区域为现版纳销售热区；;乐观预期 · 谨慎应对;感谢阅读 · Thank you！;森豪地产
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