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书画艺术品电商产业孵化基地项目 可 行 性 研 究 报 告 某文化传媒有限公司 二〇一八年二月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 1 1.1项目概论 1 1.2项目承办单位简介 1 1.3可行性研究的依据及原则 1 1.4项目研究的范围 2 1.5项目概况及主要技术经济指标 3 1.6可行性研究的结论 4 第二章 项目提出的背景及建设必要性 6 2.1项目的由来 6 2.2项目建设的必要性 13 第三章 项目选址 16 3.1场址选择 16 3.2建设条件 16 第四章 项目规划建设方案 20 4.1规划设计理念 20 4.2主要建设内容 21 4.3功能分区 22 4.4内部装修设计方案 23 第五章 配套工程 27 5.1给水排水方案 27 5.2采暖通风、空气调节 29 5.3电气系统设计方案 30 第六章 环境保护评价 34 6.1执行环境质量标准及排放标准 34 6.2污染源及污染物处理措施 34 6.3绿化 39 6.4环境影响评价 39 第七章 节能措施 40 7.1用能标准及节能设计规范 40 7.2节能原则 40 7.3项目能耗指标分析和节能措施 41 7.4节水措施 42 第八章 组织机构与人力资源配置 45 8.1组织机构 45 9.2劳动定员与工作制度 46 8.3人员来源及培训 47 8.4项目管理 47 第九章 项目实施进度 49 9.1建设期 49 9.2项目实施时期各阶段进度安排 49 9.3项目实施进度计划表 49 第十章 项目招标方案 51 10.1编制依据 51 10.2招标原则 51 10.3建设项目招标范围及招标组织方案 52 10.4招标程序 53 10.5评标委员会的人员组成和资质要求 54 第十一章 投资估算与资金筹措 56 11.1投资估算 56 11.2资金筹措 58 第十二章 财务评价 59 12.1财务评价分析说明 59 12.2成本费用估算 59 12.3利润的估算 61 12.4财务评价 62 第十三章 综合效益分析 65 13.1项目经济效益分析 65 13.2项目社会效益分析 65 第十四章 结论与建议 67 14.1结论 67 14.2建议 67 附表：项目投资估算及财务分析表 第一章 总论 1.1项目概论 1.1.1项目名称 书画艺术品电商产业孵化基地项目 1.1.2项目承办单位 项目承担单位： 项目负责人： 联系电话： 1.1.3项目选址 山东某县创业园区 1.1.4项目建设性质 新建 1.2项目承办单位简介 山东惠达文化传媒有限公司成立于2015年8月，主要从事文化艺术交流活动组织、文化艺术品创作、会议展示展览服务、演出策划；广告设计、制作、发布；文化用品、工艺礼品、古玩字画销售。企业与国内著名画家、书法家长期合作，现有员工80人，拥有线上线下艺术品交流交易平台，为广大书画名家、书画爱好者提供全方位的服务，为繁荣艺术市场，艺术进万家一直在努力。 1.3可行性研究的依据及原则 1.3 （1）《投资项目可行性研究报告编制指南》 （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （3）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版） （4）《国家文化产业振兴规划》 （5）《中共山东省委、省政府关于促进文化产业发展的若干政策》 （6）《莘县国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》 （7）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准 （8）项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据 本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。 1.3 根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是： （1）项目区规划按照产业协调，突出重点、规模合理，适当超前的原则进行，推进整个聊城书画艺术品产业的融合与发展。 （2）主体工程与环保、节能的建设均按“三同时”的要求进行。 （3）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价的同时，合理兼顾产业园区日常管理维护条件，便于项目投入运营后的管理； （4）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终。 1.4项目研究的范围 根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是： （1）项目背景及必要性